CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN ADROGUE, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y CONSTRUCTORAS
AMPLIA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN
• Superficie total de 382 m², con 127 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 252 m² descubiertos.
• Distribuida en 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño completo.
• Cuenta con 1 cochera.
• Estado general: regular, a refaccionar.
• Construida en 1954.
• Clasificada como apta para crédito hipotecario y uso profesional.
Zonificación:
*Residencial Casco Urbano (RCU)
Indicadores urbanísticos:
*F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,50% - 50% superficie de la parcela
*F.O.T. (Factor de Ocupación Total en parcela de menos de 500 m2): 1,4 - 140% de la superficie de la parcela
*Altura Máxima: Planta Baja y tres pisos
*Retiro de Frente: Obligatorio a 4 mts de la línea municipal
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
• A 100 m del Club Brown de Adrogué.
• A 130 m del Colegio Newlands.
• A 150 m de la Municipalidad y la Plaza Almirante Brown (con acceso a colectivos 505, 506, 318 y 514).
• A 200 m del Colegio Nuestra Señora del Carmen.
• A 250 m de la Plaza Espora y Av. Espora (con acceso a colectivos 160, 74 y 79).
• A 300 m del centro y del Colegio Nacional.
• A 550 m de la Universidad Siglo 21.
• A 700 m de la Estación de Trenes.
Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para proyectos de inversión inmobiliaria o remodelación. Su ubicación céntrica y cercana a servicios y establecimientos educativos la convierten en una opción atractiva tanto para familias como para profesionales.
Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Luisa Pereda CPI 7092 -
Contacto: Ramiro Romero - MLS ID # 421091163-19
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