VENTA EN BLOCK – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PROPIEDAD APTA CRÉDITO BANCARIO

Se ofrece en venta propiedad ubicada en calle 132 entre 78 y 79, sobre un lote que alberga tres unidades funcionales completamente independientes, con excelente potencial tanto para renta como para vivienda multifamiliar. Se trata de una propuesta ideal para desarrolladores, inversores o familias que busquen una solución habitacional integral.

La propiedad se compone de:

1) Primera unidad (al frente):
Vivienda que incluye un local comercial, ideal para emprendimientos, oficina o renta. El sector residencial cuenta con dos dormitorios, cocina, lavadero y baño completo. Posee una superficie cubierta aproximada de 84 m², más 21 m² de superficie semicubierta, lo que amplía su funcionalidad y confort.

2) Segunda unidad:
Ubicada en el sector medio del lote, esta vivienda cuenta con dos patios (uno delantero y otro interno), un dormitorio con posibilidad de ampliar a un segundo, cocina, baño y lavadero. Su superficie cubierta es de 61 m², con excelente distribución y ventilación natural.

3) Tercera unidad (al fondo):
Desarrollada con acceso independiente, cuenta con patio delantero, dos dormitorios, cocina-comedor integrada y baño. Superficie cubierta de 55 m², con espacios funcionales y buen estado general.

Cochera:
La propiedad dispone además de cochera con capacidad para tres vehículos, lo que suma valor y comodidad a la propuesta.

En total, se estima una superficie cubierta aproximada de 200 m², lo que brinda un excelente rendimiento constructivo sobre el lote.

Características destacadas:
     •     Tres unidades funcionales totalmente independientes
     •     Local comercial en funcionamiento
     •     Posibilidad de renta inmediata o desarrollo futuro
     •     Apta para crédito bancario
     •     Zona en crecimiento, con excelente conectividad

Se comercializa únicamente en bloque.
Documentación en condiciones. Consultas personalizadas y visitas disponibles con coordinación previa
Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: María Anabel Pereyra - MLS ID # 420711247-11



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