EXCELENTE CASA 4 AMB. EN 1° PISO + GRAN LOCAL EN PLANTA BAJA – PATERNAL
Una propiedad sólida y versátil, ideal para vivir, trabajar o invertir.

Nos encontramos con una casa de construcción noble, que combina el confort de una vivienda familiar lista para habitar con el enorme potencial de un local independiente de 135 m² en planta baja.

La vivienda: espaciosa, luminosa y lista para disfrutar
El acceso es por una elegante escalera de mármol, amplia y cómoda, que conduce al primer piso.
Allí se despliega un living de 4 x 7,5 m, cálido, con excelente luz natural: ideal para reuniones sociales o familiares.
Una barra desayunadora conecta el living con una cocina renovada (4,4 x 2,1 m), funcional, bien equipada y con vista al patio.

La casa fue modernizada en sectores clave como cocina y baño. Cuenta con excelente ventilación cruzada, placares de calidad y sol en todos los ambientes.

Desde el hall distribuidor se accede a un baño completo con ventilación natural y a dos dormitorios (3,5 x 4 m), ambos con salida al balcón corrido.
Una tercera habitación de 4 x 4 m, ubicada al fondo, conecta con el patio interno.

Este patio incluye:

Parrilla

Baulera cubierta bajo escalera

Escalera que conduce a una gran terraza de 100 m²

En la terraza: lavadero cerrado de 2,5 x 3 m, ideal para usos múltiples

La propiedad está totalmente preparada y es apta para construir hacia arriba.

El local: amplio, funcional y 100% independiente
En planta baja, un gran local de 8,66 x 15 m (135 m²) actualmente funciona como taller mecánico.
Está en excelente estado, con baño y conexiones de cocina, y completamente separado de la vivienda.

Además, la venta incluye el fondo de comercio, lo que representa una oportunidad lista para continuar o reconvertir.

Gracias a su tamaño, visibilidad y disposición, el local es apto para múltiples destinos:

Salón de eventos

Emprendimiento gastronómico

Supermercado / autoservicio

Showroom / depósito / taller

Garage o estacionamiento

División en dos locales con posibilidad de excelente renta

Las medidas expresadas son aproximadas y orientativas. Las reales surgirán del título y planos correspondientes.
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Roxana Claudia Lanzillotti - MLS ID # 421591087-2



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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