Propiedad en Ramos Mejía con fácil acceso a avenidas principales, transporte público y una amplia oferta de comercios, colegios y servicios.

La propiedad, cuya superficie total es de 501.02 m² y su superficie cubierta: 240.1 m², cuenta con una construcción moderna y sólida en 2 plantas:

En la planta baja tenemos:

- Un amplio living comedor de concepto abierto con un estupendo hogar a leña.
- Placard de recepción.
- Hall de distribución que conduce a 1 dormitorio/escritorio.
- Cocina comedor equipada con mobiliario de alta gama.
- Y lavadero totalmente independiente.

Tanto desde el lavadero como del hall de distribución se puede acceder al fondo de la casa, encontrándonos allí con:

- Un patio con galería.
- Cochera cubierta con capacidad para 3 vehículos.
- Dependencia con baño completo.
- Y jardín parquizado con piscina que cuenta con cascada que se acciona por bomba, parrilla y horno de barro.

En el primer piso por escalera se encuentra el hall de distribución que nos conduce a:

- 2 dormitorios con placares empotrados, alfombras de primera calidad y aires acondicionados fríos marca Coventry.
- 1 dormitorio en suite con vestidor, alfombra de primera calidad, aire acondicionado frio marca Toshiba, baño con lavabo antiguo y jacuzzi para 2 personas.

Desde el vestidor se accede a un altillo que funciona como un espacio de guarda y por donde se accede a los 2 tanques de agua que cuenta la casa de 1000 litros cada uno.

Otros detalles con los que cuenta la propiedad:

- Ventanales en todos sus ambientes que permiten que sea muy luminosa y tener vista hacia el jardín y el exterior.
- El equipamiento necesario de la piscina para ser climatizada.
- Entrada de garaje con portón automatizado.
- Todas sus ventanas con persianas automatizadas.
- Loza radiante en todos sus ambientes por caldera con regulador de temperatura en el hall de distribución del primer piso.
- Sistema de riego HUNTER SRC en el jardín.
- Termotanque que suministra el agua caliente en toda la casa.
- Grupo electrógeno marca HONDA GX670 potencia 15,3 KWA.
- Caja de seguridad.
- Luminaria externa nocturna.
- Alarma sonora e infrarroja en ventanas.
- Botón antipánico vecinal.
- Circuito perimetral por infrarrojo instalado para habilitar en jardín.
- Cámaras de seguridad con pantallas de seguimiento internas y por dispositivo móvil.

La antigüedad de la casa es de 28 años y cuenta con planos de construcción.

Como referencia a destacar de su ubicación, la propiedad se encuentra a pocas cuadras de:

- La Av. de Mayo.
- Y Av. Rivadavia.

Que son 2 arterias fundamentales en la historia y desarrollo de Ramos Mejía.

El área que comprende a esta propiedad, cuenta con una calle lateral empedrada dando un especial encanto a la misma y con calles arboladas que albergan residencias elegantes y es una de las más valoradas por su conectividad, historia y la mezcla de lo tradicional con lo moderno.

Espacio verde cercano: Plaza Etcheverry (Plaza de Ramos Mejia).

La casa se encuentra ubicada en las cercanías a importante polo gastronómico de la zona (Sobre Avenida Rivadavia), con locales cómo:

- McDonalds.
- Burger King.
- Mostaza.
- Kona Bar.




Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 -
Contacto: Gustavo Hernandez - MLS ID # 420391353-31



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