Propiedad en venta con local comercial y gran terreno – Potencial único

Desarrollada sobre un terreno de 1.655m² totales con 280m² cubiertos, esta propiedad combina espacio residencial, local comercial al frente y un terreno de dimensiones excepcionales con salida a dos calles: Juan José Paso y República de Irak.

La vivienda cuenta con:

-2 dormitorios

-1 baño completo + 1 toilette

-Living-comedor con cocina integrada

-Lavadero

-Patio amplio

-Ingreso de cochera + ingreso individual

En el frente posee un local comercial con vidriera sobre Juan José Paso, aportando una gran visibilidad y flujo de tránsito.

Ubicación estratégica y accesos

Sobre Juan José Paso, una de las arterias principales de la ciudad, con alto tránsito vehicular y líneas de colectivo.

A minutos de Av. Circunvalación y Av. Provincias Unidas, lo que garantiza rápida conectividad con distintos puntos de Rosario y alrededores.

Cercano a zonas comerciales, escuelas, supermercados, estaciones de servicio y espacios verdes.

Potencialidad del inmueble
Gracias a su superficie, la doble salida a calles y el frente comercial, esta propiedad es apta para múltiples rubros y desarrollos:

Gastronomía

Supermercado o autoservicio

Emprendimiento deportivo

Centro logístico o de distribución

Institución educativa o cultural

Proyecto inmobiliario de mayor escala

Una oportunidad única para quienes buscan invertir en un inmueble con múltiples usos y gran proyección en una de las zonas más dinámicas de Rosario.
Corredor Responsable: Rosana Gerosa CI Mat. N° 319 -
Contacto: Oscar Escobar - MLS ID # 331282-34



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