Casa de categoría de 4 ambientes en el barrio privado Santa Rita, San Vicente sobre un lote de 1200m2

Ubicada a tan solo 50 minutos de Capital, con excelente acceso, esta propiedad combina calidad de vida, estilo y funcionalidad.
Desarrollada en dos plantas, de construcción tradicional, la propiedad se distribuye de la siguiente manera:

Planta baja:

• Recibidor en la entrada con closet.

• Living-comedor muy amplio con ventanales alrededor de todo el ambiente que aportan luz natural, pisos de porcelanato simil madera y calefacción.

• Cocina completa muy amplia con pisos de porcelanato simil madera, está dividida del living por una puerta corrediza, con una gran mesada de silestone con muebles bajo mesada, campana extractora sobre hornallas, horno empotrado, espacio para heladera, isla en el centro.
Además, a través de la cocina se accede a la galería cubierta y jardín.

• Dispensero independiente de generosas dimensiones, amoblado.

• Lavadero independiente con mesada, bacha de lavado y espacio de guardado en muebles.

• Habitación para huéspedes o estudio, con ventanal con vista lateral.

• Un baño completo con mampara de vidrio.

• Escalera espaciosa, revestida con madera y baranda de hierro negro.

Planta alta:

• Amplia máster suite con vestidor, baño completo con ducha y bañera isla, doble bacha, inodoro y bidet supendidos FV, y ventanal corrido con salida directa al balcón aterrazado.

• Dos dormitorios adicionales, ambos con placard empotrado, bien ventilados.
Todos los dormitorios cuentan con pisos de porcelanato simil madera.

• Un baño completo adicional para los dos dormitorios.

• Sala técnica de servicios con lugar de guardado adicional y placard completo.

Exterior:

• Jardín completamente parquizado con sistema de riego por aspersión con una superficie libre de 900m2

• Galería cubierta con parrilla, horno ÑUKE y barra de exterior con grifería FV de primera calidad.

• Piscina de 10x5 mts con cascada, luces wifi y borde atérmico.

• Baño exterior completo con mampara.

• Cochera cubierta con espacio para tres autos.

Detalles de categoría en toda la propiedad.
• Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados nuevos y calefacción por tiro balanceado.
• Todos los ventanales son de doble vidrio DVH y aberturas de PVC.
• Griferías marca FV primera gama en toda la propiedad.
• Todo el interior cuenta con pintura satinada.
• Pisos de porcelanato en toda la propiedad.
• Columnas de acabado pulido simil marmol.

La vivienda no cuenta con red de gas natural. El suministro es mediante gas envasado.

El Barrio Santa Rita ofrece seguridad 24 hs, calles pavimentadas, amplios espacios verdes, Club House con SUM, servicio gastronómico, canchas de tenis, fútbol 11 y 7, juegos para niños y una espectacular laguna de 15 hectáreas apta para deportes náuticos sin motor y pesca deportiva, con muelles de acceso común.

Precio de las expensas al mes de septiembre 2025: $580.000
Las expensas incluyen el impuesto municipal (ARBA)
Permuta por casa/duplex/triplex 3 ambientes de categoría en Adrogué o Lomas de Zamora/Las Lomitas.


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Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Luciana Cecilia Otero - MLS ID # 420141295-175



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