Linda y cómoda casa de 5 ambientes en Villa del Parque, Capital Federal.

LOTE PROPIO. POSIBILIDAD DE CONSTRUIR.

Excelente ubicación sobre Lascano, a pocos metros de av. Nazca, a 2 cuadras de Av. Álvarez Jonte. Con excelentes accesos a todas las líneas de colectivo y cercano a estación de Ferrocarril de Villa del Parque.

Características:

Ingreso por la calle Lascano. Amplia galería o patio interno cerrado, que da hacia las habitaciones y al living comedor.

- Amplio living con grandes dimensiones y escritorio.

-3 Cómodas habitaciones con ingreso privado y placares.

- Baño completo con ante-baño.

- Pasillo divisor. De conexión interna hacia las habitaciones y amplio espacio de cocina comedor.

- Amplio comedor con espacio para Family.

- Muy cómoda cocina con espacios de guardado y comedor diario.

-Patio exterior abierto con Parrilla y muebles de jardín.

- Cada espacio de la propiedad se destaca por su independencia y tranquilidad.

-Departamento equipado con cocina comedor, habitación living, estar y baño propio completo. (Puede ser habitación de huéspedes. Dependencia de servicio. Departamento para renta o algún familiar. O complemento de la vivienda familiar).

TAMBIEN DISPONIBLE COMO LOTE.

Características:

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2)

Normativa USAB2 (síntesis)
Altura máx.: 11,60 m. Configuración típica: PB + 3 pisos a línea (hasta 9 m) + 1 piso retirado 2 m desde la Línea Oficial
(frente). Subsuelo: permitido para cocheras/servicios.

Estimación de m² vendibles (tres escenarios de eficiencia):

1) Conservador: 753 m²
2) Base: 807 m²
3 ) Optimista: 837 m²


SUPERFECIE DEL TERRENO: 233,82 m².

ANCHO DEL FRENTE: 8,66.

LARGO PROMEDIO: 28.


Se escuchan ofertas.

Las características del terreno, la edificabilidad y la capacidad constructiva se puede observar en las fotos.

CONSULTANOS POR EL ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD!!

AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas difeVenta Monoambiente Premium – Distrito Quartier, Puerto Retiro
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Angela Sotelo - MLS ID # 181425-264



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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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