FOTO 29 - PLANO DE LA PROPIEDAD.
*Obra mas avanzada, fotos desactualizadas octubre/noviembre 2024, proximamente actualizacion de imagenes!*

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PROPIEDAD APTO CREDITO HIPOTECARIO - AREA 12 - SAN SEBASTIAN

AMENITIES: Cancha de Futbol, GYM, Pileta, Voley, Tenis, Paddle, Basket, Club House, Hipico, Nautica y Golf

Desarrollado sobre un lote de 883 m², está pensado como una unidad familiar que combina calidad, durabilidad y funcionalidad.

Características estructurales:

     •     Paredes: ladrillo portante de La Pastoriza (18x19x33) en el perímetro, y divisiones interiores de ladrillos de 12x18x33 y 8x18x33, con revoques de cemento Avellaneda, garantizando una construcción resistente y eficiente en términos de aislamiento.
     •     Cañerías: Termofusión en PVC para la distribución de agua, y sistema sanitario con cañerías individuales en PVC de 50mm con válvula de descarga FV para los inodoros, asegurando durabilidad y facilidad de mantenimiento.

Sistemas de confort:

     •     Climatización: Sistema de losa radiante con caldera DIVA TECNO 24 DS F GN (para calefacción central), ofreciendo una climatización eficiente en toda la casa.
     •     Agua caliente: Termotanque de 700 litros independiente de la caldera con un sistema de bypass que garantiza el suministro constante de agua caliente.
     •     Bomba presurizadora Rowa: Instalación pensada para asegurar una presión de agua óptima en los 3 baños.

Acabados y diseño interior:

     •     Cocina y lavadero: Mesadas de mármol en la cocina y la isla, además de granito en el lavadero y cuarto de calderas, proporcionando elegancia y resistencia.
     •     Pisos: Símil madera para la cocina/comedor, porcelanato para el living, y cerámicos en habitaciones, pasillos y vestidor, mezclando estilos modernos y prácticos.
     •     Aberturas y mobiliario: Ventanas y ventanales de aluminio anodizado color negro, muebles modernos de melamina gris, y cerramientos de vestidores y placares con puertas de fibrofacil y marcos de aluminio.

Exterior:

     •     Pileta: De 8x4 metros con un solar húmedo de 3x3 metros para disfrutar al aire libre.
     •     Deck: Madera de 3x5 metros acompañado de dos palmeras pindo a los lados, creando un entorno natural y acogedor.
     •     Techo: Chapa oculta con cielorraso de durlock, ofreciendo protección y una estética limpia.

Este proyecto no solo destaca por su estructura y acabados de alta calidad, sino también por integrar sistemas que aseguran el confort y la funcionalidad de los espacios.

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Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Joaquin Andres Melo - MLS ID # 421381095-104



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