Amplio departamento tipo PH ubicado en un tercer piso por escalera, en ALMAGRO NORTE con cochera lindera a la propiedad (Opcional)

IDEAL para jóvenes profesionales, familias, y/o parejas que valoran la independencia y la privacidad.

Distribuido en dos niveles funcionales, frescos y luminosos.

AL INGRESAR:

- Cocina completa revestida con placas de cerámica blanca, luminosa y ventilada, con una mesada de mármol negro y muebles bajo mesada de melamina color madera clara.

- Ambiente principal amplio, con ventana hacia el patio, lo que otorga luz natural y una aireación perfecta.

- Ambiente conector, amplio luminoso, con una estufa de tiro balanceado y una puerta corrediza vidriada, de marco de aluminio blanco.

- Habitación principal luminosa y bien ventilada, con ventiluz corredizo de marco de aluminio blanco.

- Habitación con piso de baldozones y amplia ventana con marco de aluminio blanco, lo que brinda luz natural y aire fresco

- Habitación/estudio

- 1 BAÑO completo, revestido con placas de cerámica blanca, bacha, mueble bajo la bacha, inodoro y bañadera.

- PATIO de baldosas con vista al pulmón de la manzana, lo que ofrece silencio y privacidad, y escalera hacia la planta alta.

EN EL PISO SUPERIOR:

TERRAZA de estilo tradicional, con un sólido piso de cerámica rojiza que aporta calidez y carácter. El sector está resguardado por una estructura de techo de madera con vigas expuestas, que junto con las luces colgantes de estilo festón generan una atmósfera cálida y acogedora para disfrutar durante todo el año.

- MONOAMBIENTE: Construcción con techos de madera laqueada tipo QUINCHO, con dos amplios ventanales corredizos con marco de aluminio blanco.
Ambiente con sector lavadero, comedor y una parrilla de material.

Este cerramiento no solo garantiza un ambiente luminoso y bien ventilado, sino que también permite una conexión fluida entre el interior y el exterior, maximizando la experiencia de terraza.

BAÑO COMPLETO INDEPENDIENTE con terminaciones en cerámica que garantiza comodidad durante las reuniones o simplemente para el uso cotidiano. La decoración con plantas suculentas y un gran cactus, sumado a los muebles metálicos pintados en tonos turquesa, aportan frescura y un aire bohemio que combina muy bien con el estilo general.

La terraza ofrece una vista abierta gracias a la reja perimetral que asegura privacidad sin sacrificar la visual panorámica, ideal para momentos de relax o para compartir en familia o con amigos.
La iluminación colgante refuerza el carácter de este espacio, aportando un toque de calidez en las horas nocturnas.

En resumen, se trata de un espacio exterior versátil, con detalles bien cuidados y una identidad definida, perfecto para quienes valoran la vida al aire libre en un entorno tradicional con encanto y carácter.


SUPERFICIE TOTAL 109.6 M2
PLANTA BAJA 71.3 M2
PLANTA ALTA 38.2 M2

Tercer piso por escalera.
Edificio cuidado y en muy buen estado.
Expensas $ 144.000.

Ubicación: calle Humahuaca 4300, en el corazón del barrio de Almagro, una de las zonas más emblemáticas y solicitadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cercana a Avenida Corrientes, Medrano y Avenida Ángel Gallardo.

Barrio: Almagro es un barrio tradicional conocido por su arquitectura ecléctica, sus calles empedradas y su vibrante vida cultural. La zona ofrece una amplia variedad de opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento.

Transporte: La propiedad se encuentra a pocas cuadras de la estación de subte "Medrano" (Línea B) y a corta distancia de la estación de tren "Once" (Línea Sarmiento). Además, la zona cuenta con una amplia oferta de colectivos y taxis por las avenidas circundantes.

Servicios: En la zona, se encuentran una variedad de servicios, como supermercados, farmacias, bancos, gimnasios, comercios y centros de salud.

Seguridad: La zona es considerada segura, con una fuerte presencia policial y una comunidad activa que se preocupa por la seguridad y el bienestar de los vecinos.


NO ES APTA CRÉDITO HIPOTECARIO
Corredor Responsable:      POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Enzo Mariano Diego Ludueña - MLS ID # 420801144-4



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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