ALQUILER 4 AMBIENTES EN BALVANERA – AMPLIO, LUMINOSO Y CON EXCELENTE UBICACIÓN

¡Viví en el corazón de la ciudad con comodidad y estilo!

Te presentamos este amplio departamento de 75m², ubicado en un 3° piso al frente con pintoresco balcón, en una de las zonas más conectadas de CABA, a pasos del Congreso Nacional.

Sus espacios son grandes, cómodos y funcionales. Al ingresar, un vestíbulo amplio distribuye de manera fluida los distintos ambientes. El living comedor se destaca por su gran tamaño y excelente luz natural. Además, ofrece la posibilidad de generar un nuevo ambiente mediante puertas divisorias de vidrio, sin perder amplitud ni luminosidad.

Posee 2 dormitorios privados y silenciosos y un tercer espacio como habitación o estudio. La habitación principal da al contrafrente, lo que la convierte en un espacio tranquilo, ideal para descansar. La segunda habitación es versátil: perfecta como dormitorio, home office o taller creativo. Tercer dormitorio o escritorio/estudio a continuación del living comedor.

La cocina amplia, cómoda y es independiente. Ofrece un espacio de comedor muy bien distribuido, con espacio de lavadero y excelente ventilación natural gracias a su ventanal. Equipada con artefacto de cocina a gas y gran espacio de guardado.

El baño es completo, amplio y funcional; con bañera y espacio de guardado.

- Detalles que suman
La propiedad se alquila sin mobiliario, a excepción de:
• Cama Queen y mesas de luz en el dormitorio principal
• Vajillero en el living comedor
• Cuenta con abundante espacio de guardado, ideal para organizar tu vida diaria con comodidad.

Su ubicación es privilegiada, en pleno barrio de Balvanera, a pocos metros de Av. Callao y Av. Rivadavia, con una gran variedad de comercios, servicios y oferta gastronómica. Excelente conectividad:
•     Subte líneas A y B
•     Múltiples líneas de colectivo
•     Rápido acceso al centro y a diferentes puntos de la ciudad

Una propiedad versátil, espaciosa y con una ubicación estratégica. ¡Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar en la ciudad!


CONDICIONES Y REQUISITOS:

- Alquiler residencial con contrato por 12 meses
- Canon mensual $800.000
- Ajustes trimestrales por IPC
- Depósito en garantía por USD 800
- Seguro de caución excluyente (Finaer, GarantíaYa o Garantor)
- Ingresos mínimos demostrables propios que tripliquen el valor del alquiler
- Expensas ordinarias (julio 2025 $155.000) y servicios (luz, agua, gas, AGIP) a cargo del inquilino
- No se permiten mascotas

Te gustaría venir a visitarlo? Será un placer poder ayudarte y acompañarte... Mudate a la vida que querés! #CADA VEZ MAS RE/MAX

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.




Corredor Responsable:      POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Andrea Severa - MLS ID # 420801129-29



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.