Viví frente a la Plaza de la Misericordia en Flores en un amplio, cómodo y luminoso departamento con 2 balcones, baulera y cochera en la misma manzana.

Apto crédito.

Acepta Mascotas.

Entrás y ya te sentís en casa.

El recorrido empieza en un amplio living comedor, con luz natural y salida a uno de los balcones. Ideal para recibir, compartir y disfrutar.
Además, tiene un toilette de recepción remodelado en 2019 que suma comodidad y estilo.
Estufa de tiro balanceado y aire acondicionado frío.
Entre el living y el comedor hay un desnivel de dos escalones.
El comedor cuenta con un amplio espacio de guardado.
Medidas. Recibidor: 5,70 m x 4 m
Living: 6,35 m x 5,95 m
Comedor: 3,75 m x 3,60 m + 3,50 m x 1,80 m
Toilette: 1,40 m x 1 m.
Balcón: 8,60 m x 0,90 m.

La distribución es súper funcional, con doble circulación: por un lado, accedés a la zona íntima de habitaciones; por el otro, a la zona de servicios.

Suite principal de 4,20 m x 3,50 m con salida a balcón. Estufa de tiro balanceado. Baño completo con bañera de 3,15 m x 1,60 m con espacio de guardado.
Tres cómodas habitaciones:
Medidas: . 3,45 m x 3,20 m con salida al balcón. Estufa de tiro balanceado. Aire acondicionado.
. 3,45 m x 2,90 m.
. 3,90 m x 3,25 m.
. 2,90 m x 2,80 m. Ventana al balcón. Persiana.(cachivaches)

Todas las habitaciones cuentan con cómodos placares.

Balcón con protección para niños y/o mascotas de 8,60 m x 0,95 m.

Dos baños completos con bañera.
Medidas: . 2,50 m x 1,50 m.
. 2,30 m x 1,50 m con espacio de guardado.

La cocina comedor es un verdadero punto de encuentro: cálida, funcional y con ese aire que invita a quedarse.
Medidas: Cocina 4,35 m x 3,34 m + 2,15 m x 1,45 m.
Comedor de diario: 4 m x 3,60 m con un amplio espacio de guardado.
Estar: 4,20 m x 4,15 m. Estufa de tiro balanceado.

Lavadero independiente de 4,35 m x 1,45 m + 1,75 m x 1,40 m con espacio de guardado.

Habitación de servicio de 3,40 m x 2,70 m que hoy se usa como un ambiente más, con ventilador de techo y estufa de tiro balanceado. Este ambiente conecta con el comedor principal.
Toilette con ducha de 1,60 m x 1,25 m.

Y, finalmente, un estudio de 3,70 m x 3,30 m perfecto para home office o rincón creativo que comparte el toilette de la habitación de servicio.

La cochera se encuentra en la misma manzana pero no en el edificio.

Baulera de 5,75 m2 en el sótano.

Todos los ambientes tienen persiana.

Agua caliente por calefón.

Posee dos circuitos sectorizados de luz que fueron renovados hace 20 años.

Expensas a Junio 2025 $ 533.800,-

MEDIOS DE TRANSPORTE:

- Colectivos: 44, 88, 113, 126, 132, 133, 134, 180.

- Subte: Línea A - Estación Carabobo a 5 cuadras.

- Tren: FFCC Sarmiento. Ramal Once - Moreno. Estación Flores a 11 cuadras.

Acepta permuta.

Si buscás espacio, luz y una ubicación soñada para disfrutar en familia y con amigos no podés perderte este departamento. Llamame y vivilo por vos mismo.

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Corredor Responsable:      POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Valeria Galli - MLS ID # 420801136-97



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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