PH en Esquina – Av. Medrano y Gorriti
Ideal Vivienda + Uso Comercial o Profesional
Palermo | 3 Ambientes + Subsuelo | Oportunidad Versátil

Esta propiedad única, ubicada en una esquina emblemática de Palermo, combina el encanto de una vivienda tradicional con el potencial de un espacio profesional o comercial.

Con entrada independiente y sólo una unidad vecina, este PH en esquina ofrece la posibilidad de integrar vida personal y actividad laboral en un mismo lugar. Gracias a su distribución, ubicación y dimensiones, es perfecto para utilizar como showroom, estudio creativo, oficina, consultorio, coworking o emprendimiento profesional, sin resignar comodidad ni estilo de vida.

Características Principales:
3 ambientes en planta principal, con ambientes amplios, luminosos y ventilados.

Subsuelo funcional con 3 ambientes adicionales, cocina, baño completo y patio, todos con ventilación natural.

Living y comedor con grandes ventanales a la calle.

Dormitorio principal en suite con placard empotrado y doble circulación.

Cocina en L con comedor diario y segundo baño completo.

Dos patios aire-luz que garantizan luminosidad y ventilación en todos los niveles.

Ubicación Estratégica:
Situado sobre Av. Medrano y Gorriti, con excelente conectividad, cercanía a múltiples líneas de colectivo, subte, universidades, centros médicos y una activa vida cultural y comercial. El entorno es ideal tanto para quienes buscan residir como para quienes desean desarrollar una actividad profesional con visibilidad y fácil acceso.

Oportunidad única para combinar hogar y trabajo en un solo lugar.

Consultanos para más información y coordiná tu visita. ¡Esta propiedad tiene muchísimo potencial y está esperando por vos!

Informacion complementaria de medidas:
Unidad Funcional N°1: Planta baja.
Superficie cubierta y total: 76,45 M2.

Unidad complementaria UF 1:
Superficie cubierta: 96,65 M2.
Superficie descubierta: 8,71.
Superficie Total: 105,36.


Superficie total para unidad 1 + complementaria:
Superficie cubierta: 173,1 M2.
Superficie descubierta: 8,71 M2 ( al 30% = 2,61 M2)
Superficie total: 181,81 M2.
Superficie total homogeneizada: 175,71

Disclaimer Legal:
Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones.
Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público.
Las oficinas son de propiedad y gestión independiente.
Martin Macagno CPI 6267 / CMCPDJLM 821

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Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Héctor Rossi - MLS ID # 420561174-31



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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