Luminoso departamento en alquiler de 3 ambientes en piso 9°, en la esquina de Ugarteche y Juncal,con balcón corrido sobre las dos calles, a metros del Jardín Botánico,y a pocas cuadras del Parque Las Heras y los Bosques de Palermo. Una ubicación privilegiada que se combina con espacios amplios, luminosos y funcionales.
* Conectividad y entorno:
La ubicación es estratégica: a metros del Subte D (estación Scalabrini Ortiz), con acceso a múltiples líneas de colectivos (12, 29, 39, 41, 57, 64, 68, 110, 111, 152, entre otras) y ciclovías que facilitan la movilidad en toda la ciudad. También se encuentra a minutos de la Estación Palermo del Ferrocarril San Martín.
* Características principales:
Piso 9, en esquina, con vistas abiertas.
Balcón corrido sobre ambas calles + un segundo balcón al contrafrente.
Living-comedor luminoso con salida al balcón.
Cocina comedor independiente, con conexión para lavarropas.
2 dormitorios con placard.
Baño completo.
* Equipamiento y confort:
Calefacción por radiadores.
Aire acondicionado.
Cocina a gas.
Ascensor.
///Condiciones destacadas del alquiler///
-Valor mensual: $1.200.000
-Un mes de anticipo y un mes de depósito;
-Contrato por 2 años
-Ajuste cuatrimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor – INDEC)
***Una condición diferencial, considerando que la mayoría de las propuestas del mercado ajustan cada 3 meses.***
-Requisito excluyente: seguro de alquiler con Garantía Express (preaprobación necesaria antes de coordinar visita)
-Expensas: $180.000 aprox.
Consultanos para avanzar con la preaprobación y agendar tu visita.
Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y de planos legales del inmueble.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Benito Navarta - MLS ID # 181491-64
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.