PH 3 ambientes en primer piso en Villa Lynch, con patio, terraza y entrada independiente!

Propiedad ideal para darle un toque personal! Detalles de pisos y pintura a terminar y espacio aéreo propio con posibilidad de ampliación!

Ingresamos a la propiedad por una entrada independiente a un hall de recepción que conecta con las escaleras que nos llevan al primer piso.

Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor sectorizados, lo que permite una mejor distribución de los ambientes. El living cuenta con un ventanal al frente y techos de madera. El comedor se conecta con la cocina y con el hall de distribución que lleva a los dormitorios.

Cuenta con una gran cocina completa, con amplios muebles de guardado. La cocina tiene un ventilador de techo, cocina a gas y grifería con monocomando extraíble.

A continuación encontramos un gran comedor diario, con techos de policarbonato, y una gran puerta-ventana de aluminio de 4 paneles, lo que aporta luminosidad y amplitud al ambiente.

Desde el comedor podemos acceder a un patio con parrilla y un espacio de guardado adicional.

El hall de distribución conecta el comedor con los dormitorios y el baño.

El dormitorio principal tiene pisos de porcelanato, aire acondicionado, placard (no empotrado) y ventana al patio. Cuenta con un toilette en suite.

El dormitorio secundario tiene pisos de parquet, aire acondicionado, placard (no empotrado) y ventana con persianas al frente.

Ambos dormitorios comparten un balo completo con bañera con hidromasaje, paredes con cemento alisado y lucarna que garantiza luminosidad.

Terraza propia con un espacio de guardado adicional donde se encuentra el termotanque.

La propiedad cuenta con espacio aéreo propio, lo que posibilita una futura ampliación!

Las instalaciones de agua, gas y electricidad fueron renovadas a nuevo.
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DATOS DE LA ZONA:

- Medios de Transporte: Colectivos líneas: 21, 28, 78, 105, 123, 161, entre otros. Ferrocarril Estación Coronel F. Lynch, de la Línea Urquiza.
- Colegios: Nuestra Señora del Libano, Instituto Máter Dolorosa, Colegio San Carlos Borromeo, Instituto Nuestra Señora de Lourdes, Instituto Nuestra Señora del Rosario, Secundaria N° 5 Bernardo De Monteagudo, Primaria Nº4 Hipólito Yrigoyen, etc.
- Salud: Sanatorio Anchorena San Martín, Hospital Dr. Abel Zubizarreta, Hospital Sirio Libanés, Hospital Privado Ntra Sra De La Merced, Hospital Italiano (Sede San Martín), Hospital Municipal Dr. Diego Thompson, etc.
- Esparcimiento: Parque Onega, Plaza Devoto, Plaza Senador Bordabehere, etc. Impecable ubicación cercana a las avenidas Gral. Paz y San Martín, con amplia variedad de locales comerciales, gastronómicos, gimnasios, supermercados, y accesos hacia CABA.

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Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Fernando Angeloni - MLS ID # 420141315-5



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