Venta 2 Amb en el 1 piso al frente en Villa Devoto con balcón. Entrega Diciembre 2025
Living comedor con salida al balcon con parrilla que mira a la calle Bahia Blanca
Cocina Comedor con muebles alto y bajo mesada de silestone
Dormitorio principal en suite con baño completo. con salida al Balcon
Grupo electrogeno
PIsos Patyagonia Floring
Horno electrico y anafa a gas
Caldera dual a gas.
Excelente Ubicacion! ultimas Unidades disponbles!

Memoria Descriptiva:
Tabique de Hormigón Armado y ladrillos comunes en exterior. Ladrillos comunes en ambas medianeras con revoques y pintura acrílica. Ladrillos comunes de cierres entre departamentos y ladrillo hueco en sectores interiores de las unidades.
Revoques.
En sectores comunes se realizará con ladrillos comunes con revoques y pintura acrílica.
Revoque interior grueso fratachado para una terminación con enduído y látex interior (2 manos)
Cubiertas.
La cubierta de losa de hormigón armado, aislación térmica, contrapiso y carpeta con membrana, con las pendientes necesarias.
Carpinterías.
Las carpinterías exteriores serán de aluminio perfil línea A30 o Módena. Las puertas de entrada a los departamentos con marco de madera y hoja en madera para barnizar o pintar.
Instalación de alimentación de agua.
La alimentación de agua fría y caliente será realizada en sistema de termofusión tipo Aquasystem o similar. Se alimentará de agua caliente a través de caldera dual para agua caliente sanitaria y calefacción por radiadores.
Instalación de desagües cloacales y pluviales.
La instalación de desagües cloacales y pluviales será ejecutada en caños de Awaduct o similar.
Instalación eléctrica.
La instalación eléctrica cumplimentará todas las normas vigentes, teniéndose en cuenta inclusive la distribución de toma especial para una posible conexión de split o artefactos de acondicionamiento de aire. Incluye la provisión y colocación de tapas, llaves y tomas Marca Jeluz Mod. Platinum Color Blanca o
similar.
Baja tensión.
Se prevé para los ambientes de uso la instalación de telefonía (no incluye cableado) y TV (no incluye cableado, a cargo de la empresa prestadora del servicio). Incluye la provisión y colocación de portero eléctrico.
Calefacción y Refrigeración.
Se prevé la instalación de cañería de cobre y desagües para todos los equipos de aire acondicionado Split del edificio. No incluye la provisión de los equipos Split para la habitación y el living comedor.
La calefacción será por medio de calderas duales individuales y losa radiante
(provistos).
Cocina.
Porcelanato en piso; paredes revestidas con Porcelanato según diseño, desde mesada hasta 1,60 m.; pileta de acero inoxidable; grifería monocomando Latina, Hydros o similar; mesada Silestone o similar; zócalos de terminación en el mismo material que el piso; mueble bajo mesada en melanina con frentes
laqueados y correderas metálicas. Artefacto Horno empotrado de Acero inoxidable marca Domec o Longvie o similiar y Anafe marca Domec o Longvie de cuatro hornallas de acero inoxidable.
Baño.
Porcelanato en piso; pared revestida en Porcelanato según diseño; grifería Latina, Hydros o similar; bañera enlozada y artefactos de losa blanca
Roca-Capea o similar.
Dormitorios.
Pisos de Porcelanato o vinilico simil madera, zócalos de madera para barnizar o pintar. Paredes con terminación en enlucido pintado con látex blanco; cielorrasos losa a la vista con terminación de sellador en laca. Frentes de placard en melanina con apertura corrediza.
Balcones
Pisos de Porcelanato, zócalos de porcelanato y cielorrasos losa a la vista con terminación de sellador en laca.
Estar – Comedor.
Piso de Porcelanato o vinilico simil madera y zócalo de Madera pintada o barnizada; cielorrasos losa a la vista con terminación de sellador en laca y paredes enlucidas pintadas con látex blanco.
Espacios Comunes
Pisos de Porcelanato o cemento alisado; cielorraso de losa de hormigón a la vista, pintados con laca; enlucido en paredes, pintado con látex. Barandas y pasamanos metálicos.
Accesos exteriores
Portón exterior con Reja metálica. Revestimiento en veredas y accesos con baldosas exteriores. Iluminación en accesos peatonales y en cocheras

Cocheras Disponibles a la venta

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Jorgelina Colombo - MLS ID # 420621129-246



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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