En la calle Dr. Pedro Rivera al 4900, en la mejor zona del barrio de Villa Urquiza, se encuentra este proyecto de excelente calidad constructiva, a sólo 5 cuadras del subte B y estación ferrocarril Mitre, a 6 cuadras del polo gastronómico Urquiza y a 4 del centro comercial de Av. Triunvirato.

Esta Unidad de 3 AMBIENTES cuenta con 93.5m2 totales (78.5 cubiertos + 15 M2 de balcón).

- 1 Baño en Suite
-1 Toilette
-Terminaciones de calidad.
- DVH (Doble vidrio hermético en aberturas).
- Pisos de Porcelanato en ambientes, baños y cocina.
- Cocina con mesada símil silestone.
-Artefactos de baña Ferrum y Grifería Fv o similar.
- Aire acondicionado frío/calor Split instalado, primera marca.
- Caldera a gas para agua caliente central y calefacción por Radiadores.

Este Edificio de doble frente cuenta con amenities tales como:

SUM, parrillas, bike parking, pileta, solarium, duchas, GRUPO ELECTRÓGENO y más.

ENTREGA DICIEMBRE 2025.

Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MARMOLERÍA:
Las mesadas de cocina serán de granito o similar, con traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de símil silestone a definir.
ASCENSORES:
Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.
GRUPO ELECTRÓGENO:
Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) con bacha de apoyar.
Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas
CARPINTERÍAS:
Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.
INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN:
Provisión e instalación de calderas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.
INSTALACIÓN DE GAS:
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. PORTERO VISOR Se instalará un sistema de portero visor marca Commax o similar intercomunicado con sector vigilancia. E
PORTERO VISOR:
Se instalará un sistema de portero visor marca Commax o similar intercomunicado con sector vigilancia
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en
Melamina color, de 18 mm con cantos
enchapados en PVC y laterales de los
muebles blancos.

GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV línea
PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios
para baño se componen de un kit que incluye jabonera,
toallero, portarrollos y perchas.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos
de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y
disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de
telefonía y portero eléctrico.
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo a la documentación
aprobada por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Bs.As.
en cuanto a tanques de reserva de agua contra incendio,
cañerías, hidrantes, matafuegos y detectores de humo y
monóxido de carbono.
MUEBLES DE COCINA:
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO:
La instalación se realizará de acuerdo a la documentación aprobada por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Bs.As. en cuanto a tanques de reserva de agua contra incendio, cañerías, hidrantes, matafuegos y detectores de humo y monóxido de carbono.

AGENDA TU VISITA!
Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto: Claudio Fernando Papandrea - MLS ID # 421431014-149



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar