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  1. Duplex
  2. For Sale
  3. NEUQUEN
Rodrigo Cerone 174,000 USD

Residential - Duplex - NEUQUEN, Neuquén - Argentina – 3 Bedrooms, 3 Bathrooms

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Rodrigo Cerone

RE/MAX Confluencia

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174000.0000 USD
422861011-98 Duplex RE/MAX 422861011-98 422861011-98 https://global.remax.com/en/listings/argentina/duplex/for-sale/neuquen/3000-africa/422861011-98 2010

Residential - Duplex - NEUQUEN, Neuquén - Argentina

174,000 USD https://global.remax.com/en/listings/argentina/duplex/for-sale/neuquen/3000-africa/422861011-98 InStock
 
3000 Africa - NEUQUEN, Neuquén
Date Available: 30/06/2025
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
3
Total SqM
217
Built Area (m²)
108
Year Built
2010
Parking Spaces
2
Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
108
View Listing on REMAX Argentina
VENDE Casa en Construcción a finalizar.

Ubicación: África 3055 y Mar Argentino. Rincón de Emilio

Ficha Técnica de la Propiedad
Ubicación: África 3055 y Mar Argentino, Rincón de Emilio – Neuquén Capital
Superficie cubierta: 108,25 m²
Superficie semicubierta: 30,82 m2
Superficie descubierta: 78,43 m2
Terreno: 156,71 m²
Ambientes: 3 dormitorios, 3 baños, cocina, lavadero, comedor
Cochera: Para 2 vehículos
Antigüedad: 13 años
Estado: En proceso de remodelación/terminaciones

Plano de Ubicación, Link
https://goo.gl/maps/dFBE79fzHDpc4CncA

Estimación de avance de obra general
Estado aproximado: 75-80% de avance
Este valor se basa en la terminación de muros, pisos colocados, ventanas instaladas y presencia de instalaciones sanitarias y eléctricas en curso.

Observaciones por rubro
Avances ya realizados:
Revestimientos cerámicos: colocados en baños, incluso detrás de bañeras e hidromasajes.
Mampostería y pintura gruesa/interior: terminada en su mayoría, con paredes en blanco y otras con color.
Pisos cerámicos colocados: en habitaciones, pasillos y baños.
Aberturas instaladas: ventanas colocadas (corredizas, de PVC o aluminio).
Escaleras estructurales de hormigón: terminadas estructuralmente.
Bañeras instaladas: al menos dos están colocadas.


Faltantes/pendientes:
Terminación de escaleras: faltan revestimientos o terminaciones (pisos, narices de escalón, zócalos).
Artefactos sanitarios y grifería: no están colocados (faltan inodoros, bidets, lavatorios, duchas).
Electricidad: cables a la vista, faltan llaves, tomas, tapas y luminarias.
Terminaciones de carpintería: faltan puertas interiores, marcos y zócalos.
Mueble de cocina y baño: no se observan colocados.
Terminaciones de bañera y alacenas: presencia de materiales sueltos, sin cerrar ni sellar.

Conclusiones clave
La obra ya superó la etapa estructural, instalaciones internas, revoques y pisos, por lo que se encuentra en etapa de terminaciones.

Es factible estimar que, con una planificación organizada y sin interrupciones, podría completarse en 30 a 60 días de trabajo activo.

Ideal para compradores o inversores que quieran terminarla a medida o con posibilidad de elegir terminaciones finales.

Precio estimado una vez finalizada (con terminaciones de calidad media):
USD 240.000 a USD 260.000

Conclusiones Comerciales
Es una propiedad sólida con alto potencial de revalorización una vez terminada.

Ideal para ofrecer a compradores con intención de personalizar terminaciones o inversores que completen la obra y revendan.


Ubicada en zona residencial de alta demanda (Rincón de Emilio), con casas comparables en valores de hasta USD 290.000–335.000 si están terminadas y con pileta o quincho.









Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 -
Contacto: Rodrigo Cerone - MLS ID # 420481085-125



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Features

Garden
Kitchen/Dinette
Underfloor heating
North
Electricity
Gas - Heating
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