DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN CITY BELL, LA PLATA

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN CITY BELL, LA PLATA UF2
Este departamento dúplex de 397 m² se encuentra ubicado sobre la calle 457 entre 13 y 11 en el barrio El Quimilar de City Bell, La Plata. Cuenta con una superficie total construida de 397 m², distribuidos en 110 m² cubiertos, 33 m² semicubiertos y 254 m² descubiertos, sobre un terreno de 355 m².

La propiedad se compone de 6 ambientes, incluyendo 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette. Además, dispone de 1 cochera cubierta en la entrada.

En cuanto a sus características constructivas, el edificio posee una estructura de hormigón visto y columnas de hierro. La mampostería es de ladrillo hueco cerámico de 18 cm con revoque impermeable en el exterior, y de 8 cm o 12 cm de espesor para las divisiones interiores, con revoque grueso y fino mono capa masillado.

Los pisos interiores son de porcelanato de primera calidad, mientras que en el exterior se colocarán bloques de pavimento invertebrado. Los cielorrasos son de yeso suspendido y las carpinterías son de aluminio color negro con DVH (doble vidriado hermético) de alta calidad (A30 superior al estándar).

Cada unidad cuenta con calefacción por radiadores y preinstalación de equipos splits para refrigeración. Las instalaciones sanitarias y eléctricas se realizan con materiales de primera marca y de acuerdo a las normativas vigentes.

La propiedad se encuentra en excelente estado, a estrenar, y fue construida en el año 2025. Cuenta con una distribución en dos plantas, con la zona social en la planta baja y los dormitorios en la planta alta, uno de ellos con vestidor y baño en suite.

Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.

Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)
Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Nadia Barrionuevo - MLS ID # 420711119-334



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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