🏡 Gran Oportunidad!!! – Casa de 3 Ambientes con Entrada Independiente, Patio y Espacios Funcionales en Zona Estratégica
Ubicada sobre calle Chile ,Presentamos esta excelente oportunidad de inversión: una vivienda con gran potencial ubicada en una de las zonas más buscadas por su conectividad, servicios y cercanía a múltiples centros de actividad social, comercial y educativa.
Ubicada sobre calle Chile , a solo dos cuadras de la Ruta 8 y aledaños al cruce de Ruta 8 y Ruta 197 , este inmueble ofrece una ubicación estratégica tanto para quienes buscan una vivienda familiar como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria con posibilidad de alquiler o revalorización a futuro.

Se encuentra a solo 8 minutos del Shopping Terrazas de Mayo , lo que permite acceso inmediato a locales comerciales, patio de comidas, cine, supermercados y tiendas de primeras marcas. A solo dos cuadras , también se encuentra una salita de primeros auxilios , ofreciendo tranquilidad y cercanía a servicios de salud primaria.

Además, está rodeada de centros educativos , tanto públicos como privados, de nivel inicial, primario y secundario, así como también institutos de formación profesional y centros recreativos como clubes de barrio, plazas y centros deportivos, convirtiéndola en una zona ideal para familias , estudiantes o profesionales que buscan comodidad y fácil acceso a todo.

🏠 Características de la propiedad:
La vivienda cuenta con una distribución clásica y funcional:

🛏️ Tres ambientes bien definidos que permiten múltiples usos (habitaciones, escritorio, sala de juegos, etc.)

🛁 Baño completo

🍽️ Cocina independiente

🛋️ Amplio living-comedor con buena entrada de luz natural

Lavadero cubierto

🌿 Patio con potencial para armar un jardín, colocar una galería o disfrutar al aire libre

🚗 Entrada totalmente independiente con portón corredizo , ideal para el ingreso de vehículos y privacidad total

🔧 Espacio guarda útiles , perfecto para almacenar herramientas, bicicletas o elementos de jardinería.

🍖 Parrilla al fondo, ideal para encuentros sociales y uso familiar

🏗️ Estado de la propiedad y potencial de inversión:
La casa se encuentra en estado a reciclar , ofreciendo así una gran posibilidad de remodelación y personalización . Esto permite al comprador realizar mejoras a gusto, adecuar la vivienda a estándares modernos o bien prepararla para destinarla a alquiler tradicional o temporario .

Gracias a su excelente ubicación, el inmueble tiene un altísimo potencial de revalorización . Este tipo de propiedades con ingreso vehicular, patio, parrilla y posibilidad de ampliación son cada vez más buscadas en zonas con buena conectividad y cercanía a servicios clave.

Ideal para:

Inversores que busquen comprar y reciclar para revender

Quienes busquen alquiler inmediato con refacciones mínimas

Familias que desean una casa con terreno propio y sin gastos.

Emprendedores que necesitan espacio para trabajar desde casa, almacenar productos o utilizar el espacio guarda útiles como taller o depósito.

📍Ubicación estratégica:
A 2 cuadras de la Ruta 8

A pocas cuadras del cruce con Ruta 197

A 8 minutos del Shopping Terrazas de Mayo

Cercanía a paradas de colectivo, líneas de tren y avenidas principales

Centros de salud, supermercados, farmacias, estaciones de servicio, escuelas y plazas en el entorno inmediato.

✅ Resumen de ventajas:
📌 Zona en crecimiento y muy demandada

🏠 Casa con gran potencial de refacción

🚗 Entrada independiente y espacio para auto

🌳 Espacios verdes propios

💰 Ideal para inversión a mediano/largo plazo

📈 Alta proyección de valorización

No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad con tanto potencial en una zona privilegiada de Malvinas Argentinas . Contáctanos para más información, solicitar fotos adicionales, planos o coordinar una visita.

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Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. -

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En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752
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Contacto: Alba Valdez - MLS ID # 420721308-7



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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