EXTRAORDINARIO LOTE EN VENTA – MERLO, ZONA INDUSTRIAL

Ubicación estratégica en Cervantes y Av. Bicentenario, a metros de Ruta Provincial 40 (Av. Ricardo Balbín) y próximo al acceso a Ex Ruta 7 (Av. Pte. Perón) y al primer tramo habilitado del Camino del Buen Ayre.

Superficie total: 1.945,91 m²
Medidas: 55 metros de frente x 35,22 metros de fondo
Superficie construida: 718,43 m² (recuperable)
Terreno con mejoras – Último uso: Estación de servicio, con instalaciones existentes.

Zonificación: Industrial I – Categorías 1° y 2° (área urbana)
Uso permitido: Incluye vivienda unifamiliar
F.O.S.: 0,6
F.O.T.: 0,8 (hasta 1.556,72 m² construibles)

Entorno destacado:

A metros de Pirelli Neumáticos, Hospital Héroes de Malvinas, Massalin Particulares y la Universidad del Oeste (sede Córdoba)

Excelente conectividad con accesos a CABA y La Plata mediante el Camino del Buen Ayre, el cual una vez finalizado, conectará 12 municipios a lo largo de 83 km, conformando el tercer anillo de circunvalación del AMBA

Municipios conectados: San Isidro, San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Pte. Perón, Florencio Varela y Berazategui.
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Nicolás Valente - MLS ID # 421381073-217



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