Este lote se ubica en una de las zonas estratégicas, en la Avenida Beiro 4240, con dimensiones de 8,66 metros de frente por 22,06 metros de fondo. Se trata de una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores, ya que ofrece un potencial edificatorio de 1.060,68 m², permitiendo el desarrollo de proyectos de gran envergadura sin el inconveniente del pago de plusvalía.

Características y Potencial del Lote

Dimensiones:

Frente: 8,66 m

Fondo: 22,06 m

Potencial Edificatorio:

Se puede edificar hasta 1.060,68 m², lo que brinda amplias posibilidades para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos.

Exención de Plusvalía:

El lote no paga plusvalía, lo que representa un ahorro significativo en el costo total de la inversión.

Superficies Vendibles:

El lote cuenta con una interesante distribución de áreas vendibles, que pueden ser aprovechadas para diversas necesidades del proyecto:

Superficie Cubierta: 731,42 m²

Superficie de Balcones: 120,90 m²

Superficie Descubierta: 58,82 m²

Superficie Libre Fondo: 51,92 m²

Oportunidad de Inversión

La ubicación del lote, sumada a sus características técnicas, lo convierten en una opción ideal para quienes buscan desarrollar proyectos con un alto potencial de revalorización. La zona se caracteriza por su dinamismo y proximidad a importantes servicios, lo que facilita el acceso a comercio, transporte y demás infraestructuras urbanas necesarias para el éxito de cualquier emprendimiento.

Esta propiedad es perfecta para:

Desarrollos residenciales: Ideal para crear viviendas con distribución innovadora, aprovechando cada metro cuadrado.

Proyectos comerciales o mixtos: La amplitud del lote y sus áreas diferenciadas permiten el diseño de espacios que integren áreas de comercio y servicios, optimizando la funcionalidad y la experiencia de los futuros usuarios.

Inversión estratégica: Gracias a la exención de plusvalía y la alta capacidad de edificación, el retorno de inversión y la valorización del terreno son aspectos sumamente atractivos.

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Se deja constancia de que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de dominio.

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Corredor Responsable:      POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Matias Di Nucci - MLS ID # 420801140-16



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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