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Galpón / Laboratorio con Oficinas – Ideal Industria Cosmética o Farmacéutica – Villa Martelli

¿Buscás un espacio productivo listo para operar o reconvertir? Este inmueble en el corazón de Villa Martelli es una verdadera oportunidad para tu negocio.

Ubicado a solo 2 minutos de General Paz y Panamericana, este laboratorio cuenta con excelente conectividad y todo lo necesario para empresas del rubro farmacéutico, cosmético, logístico o alimenticio.

Superficie total: 1060 m²
Zonificación apta industrial
Oficinas administrativas modernas
Laboratorio habilitado / áreas de producción y depósito
Montacargas y buena altura libre
Red de incendios, servicios industriales y habilitaciones
Espacio para carga y descarga de camiones

Ideal para:
- Laboratorios farmacéuticos / cosméticos
- Empresas de suplementos o alimenticias
- Logística liviana o última milla
- Industrias que buscan posicionarse cerca de CABA pero con menor costo operativo

Precio muy competitivo por m² en zona norte. Consultanos para comparativas con propiedades similares.


PLANTA BAJA:
Se ingresa al edificio por un hall de acceso que nos lleva a la recepción, a sus lados encontramos dos oficinas, ambas dan a la calle, cuentan con techos altos y están equipadas con aires acondicionados.
Continuando al salón general encontramos dos laboratorios
Además cuentan con sector de balanzas y de hornos.
No tiene gas pero si conexión
Cocina al fondo, equipada con bajo mesada y aire acondicionado
Baño tanto de de mujeres con su respectivo vestuario y separado el de hombres, también con vestuario.
Un primer depósito al fondo del edificio para almacenamiento de residuos
Un segundo depósito apto inflamable
Por otra parte, el acceso vehicular es doble por cada lado de la edificación teniendo un espacio de cocheras para aprox 5 autos de cada lado con estructura de hierro para cubrirlo con media sombra

Además cuenta con un entrepiso en el sector trasero de la edificación
La instalación eléctrica del edificio es toda nueva

Planta alta:
En la misma encontramos la sala de reuniones/conferencias de aprox 40 m2 (con ventanas al frente)
Una oficina a la calle de aprox 20 m2
Otra oficina 8 m2
Baños
Una galería/quincho con parrilla y una muy amplia terraza


UBICACIÓN:

- CERCANO ACCESO A LAS AVENIDAS GENERAL PAZ, BARTOLOMÉ MITRE Y DR. RICARDO BALBIN.
- A CUATRO CUADRAS DE LA PLAZOLETA JUAN DOMINGO PERÓN.
- A CUATRO CUADRAS DEL HOSPITAL MATERNIDAD SANTA ROSA
- A 6 MINUTOS DE TECNÓPOLIS
- LÍNEAS DE TRANSPORTE: 67A, 161B

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Brian Caratzu - MLS ID # 421381008-624



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