Zum Verkauf gelangt diese sanierte 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Liftstock nahe U6 und S-Bahnhof Meidling sowie WLB-Station Eichenstraße.
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 36 m² Wohnküche, zwei Zimmer mit je ca. 12 m², das Bad und das WC. Das vierte Zimmer (Eckzimmer) mit ebenfalls ca. 12 m² erreichen Sie über die Wohnküche.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Ein Garagenstellplatz im Haus wird mit der Wohnung mitverkauft.
Highlights:
- Top-Zustand - frisch saniert (neue Elektroinstallationen, neuer Parkettboden, Feinsteinzeug in Bad und Dusche, begehbare Dusche, neues WC, neue, weiße Innentüren)
- große west/süd-west-seitige Wohnküche plus drei gleich große Zimmer
- Garagenstellplatz direkt im Haus
- sehr gute Anbindung durch Bahnhof Meidling (U6 und S-Bahn) sowie WLB (Station Flurschützstraße/Längenfeldgasse bzw. Eichenstraße)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Bäckerei, Apotheke) fußläufig erreichbar
Monatliche Aufwendungen:
Wohnung
Betriebskosten EUR 184,89
Betriebskosten Lift EUR 22,67
Warmwasser EUR 52,14
Heizkosten EUR 156,42
Rep.-Rücklage EUR 88,47
Gesamtvorschreibung: EUR 504,59
Garagenstellplatz
Betriebskosten EUR 24,29
Rep.-Rücklage EUR 10,65
Gesamtvorschreibung: EUR 34,94
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
69,80 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1,46 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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