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  1. Condo/Apartment
  2. For Sale
  3. Jardim Carioca
Jorge Velasco R$ 460,000 / 86,396.33 USD

Residential - Condo/Apartment - Rio de Janeiro , Rio de Janeiro - BR – 3 Bedrooms, 3 Bathrooms

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Jorge Velasco

RE/MAX CONECTA I

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460000.0000 BRL
570381027-229 Condo/Apartment RE/MAX 570381027-229 570381027-229 https://global.remax.com/en/listings/brazil/condo/apartment/for-sale/rio-de-janeiro/870-rua-sargento-joao-lopes-esquina-rua-acaituba/570381027-229 1984

Residential - Condo/Apartment - Rio de Janeiro , Rio de Janeiro - BR

Apartamento à venda, 3 quartos, 100m² por R$460.000,00, Jardim Carioca, Rio de Janeiro, RJ.

R$ 460,000 https://global.remax.com/en/listings/brazil/condo/apartment/for-sale/rio-de-janeiro/870-rua-sargento-joao-lopes-esquina-rua-acaituba/570381027-229 InStock
86,396.33 USD
 
Rua Sargento João Lópes , 870 - esquina rua Açaituba - Jardim Carioca , Rio de Janeiro , Rio de Janeiro , 21931420
Great Value
Date Available: 10/09/2025
Total Rooms:
13
Bedrooms:
3
Bathrooms
3
Total SqM
100
Lot Size:
44x28
Lot Size (m2)
931
Built Area (m²)
100
Year/Month Built
1984/01
Parking Spaces
1
Num. of Floors:
3
Floor Level
3
Toilet Rooms:
1
Land Category
Public Roads
Designated Land Use
Semi-Residential Area
View Listing on REMAX Brazil
Apartamento à venda, 3 quartos, 100m² por R$460.000,00, Jardim Carioca, Rio de Janeiro, RJ.

Descubra o conforto do lar nesse encantador apartamento à venda no coração do Jardim Carioca, Rio de Janeiro. Com 100m² de área útil (OBS: 65m² é a área registrada no IPTU), este imóvel contemporâneo e moderno é ideal para quem busca sofisticação e praticidade. Contando com três amplos dormitórios e três banheiros, a planta generosa deste apartamento oferece possibilidades incríveis para personalizar cada espaço a seu estilo.

O destaque deste imóvel são suas duas varandas privativa com vistas abertas e externas, uma exclusiva à sala e outra à suíte, além de uma área de serviço funcional, com armário planejado na cozinha espaçosa. A localização é perfeita para quem deseja estar perto de tudo: lojas, escolas, transporte público, aeroporto, hospitais e muito mais.

Situado no 3º andar de um prédio com elevador, o imóvel proporciona tranquilidade em uma rua movimentada. Próximo a vias públicas e localizado em uma área residencial, é o ambiente perfeito tanto para viver quanto para investir. O estacionamento conta com uma vaga coberta, assegurando conforto e segurança.

Construído em janeiro de 1984, o prédio possui três andares e um total de 24 apartamentos, projetados para atender às suas necessidades diárias. Além disso, o edifício oferece playground, espaço pet e interfone, propiciando um ambiente acolhedor para toda a família.

Aceita financiamento, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca comprar um apartamento com ótima planta com incidência de sol nascente e vista livre. Agende uma visita e venha conferir de perto essa chance imperdível!
Community Description

Localizado na área central da Ilha do Governador, na cidade do Rio de Janeiro, o bairro Jardim Carioca é um dos mais tradicionais da região insular. Cercado por bairros como Portuguesa, Tauá, Moneró, Cocotá, Praia da Bandeira, Jardim Guanabara e Cacuia, o Jardim Carioca se destaca não apenas por sua posição geográfica estratégica, mas também por sua rica história urbanística. Com uma população estimada em cerca de 35 mil habitantes, o bairro ocupa uma área de aproximadamente 162 hectares.

A história do Jardim Carioca remonta ao final da década de 1920, mais precisamente a setembro de 1929, quando a Companhia Geral de Habitações e Terrenos recebeu autorização da prefeitura do então Distrito Federal para o loteamento de uma imensa área que se estendia desde o Cocotá até a Praia do Dendê, incluindo ainda a Grota Funda e alcançando a atual Estrada do Galeão. O projeto de urbanização foi elaborado por Paulo Amaral, figura importante na concepção da malha urbana local. Na época, o projeto abrangia quase dois milhões de metros quadrados, sendo um dos empreendimentos mais ambiciosos da Ilha.

Com o tempo, o grande loteamento original foi desmembrado em diversas áreas menores, cada uma com nome próprio: Jardim Carioca Balneário, Jardim Boavista, Jardim Maracajá e Jardim Miramar. Essa divisão ajudou a organizar o crescimento do bairro e a estabelecer pequenas centralidades dentro do próprio Jardim Carioca, com características e identidades próprias.

Para incentivar a ocupação e venda dos terrenos, a Companhia não poupou esforços. Doou áreas para a construção de serviços públicos como o terreno onde foi erguido o antigo Dispensário da Ilha do Governador, hoje o Hospital Municipal Paulino Werneck e promovia eventos com passeios, transporte gratuito e até almoço em sua sede, no Cocotá, atraindo potenciais compradores em um modelo de marketing pioneiro para a época.

O Jardim Carioca foi oficialmente reconhecido como bairro apenas em 23 de julho de 1981. Já no início dos anos 2000, o bairro apresentava um dos melhores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) da Ilha do Governador: 0,836, segundo dados do IBGE. Essa combinação de história, urbanização planejada e qualidade de vida consolidou o Jardim Carioca como um dos bairros mais importantes da Ilha.
Maintenance Fee
R$ 640  Monthly
Property Tax
R$ 926  
Other Expenses
fundo de reserva

Features

Contemporary
Near Public Transportation
Near Public Transportation
Renovated
Cesspit
Exterior Views
Flat Roof
Garden
Renovated
Eat-in Kitchen
Kitchen - Extra
Kitchen/Dinette
Lift/Elevator
Maid Quarter
Washing Facilities (in apartment)
Near Bus
On Quiet Road
Open
View - Open
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Intercommunication Device with TV Monitor
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