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  1. Condo/Apartment
  2. For Sale
  3. Alto de Pinheiros
Fabiana de Paula R$ 1,190,000 / 223,503.55 USD

Residential - Condo/Apartment - São Paulo , São Paulo - BR – 2 Bedrooms, 2 Bathrooms

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Fabiana de Paula

RE/MAX THE COLLECTION IMOBI

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1190000.0000 BRL
601251010-388 Condo/Apartment RE/MAX 601251010-388 601251010-388 https://global.remax.com/en/listings/brazil/condo/apartment/for-sale/sao-paulo/1450-rua-alves-guimaraes/601251010-388 2023

Residential - Condo/Apartment - São Paulo , São Paulo - BR

Conforto, Estilo e Qualidade de Vida no Coração de Pinheiros

R$ 1,190,000 https://global.remax.com/en/listings/brazil/condo/apartment/for-sale/sao-paulo/1450-rua-alves-guimaraes/601251010-388 InStock
223,503.55 USD
 
Rua Alves Guimarães , 1450 - Alto de Pinheiros , São Paulo , São Paulo , 05410-002
Great Value
Total Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
57
Lot Size (m2)
57
Built Area (m²)
57
Year/Month Built
2023/08
Parking Spaces
1
Toilet Rooms:
1
View Listing on REMAX Brazil
Pensar em viver em uma das regiões mais valorizadas de Pinheiros é imaginar uma rotina cercada de conforto, praticidade e qualidade de vida. Neste cenário, surge a oportunidade de morar em um belíssimo apartamento de 2 dormitórios com 57m2, perfeito para quem busca um lar novo, moderno e pronto para morar. O imóvel, nunca habitado, foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo de funcionalidade e aconchego. Com 2 dormitórios, sendo um deles uma suíte, o apartamento conta com armários planejados em todos os ambientes, ar-condicionado instalado nos quartos e na área social, além de um living ampliado que se integra harmoniosamente à varanda, cozinha e lavanderia. A cozinha, equipada com fogão, depurador e armários sob medida, foi projetada para aliar beleza e praticidade no dia a dia. Todos os metais utilizados são de primeira linha, e o sistema de aquecimento a gás traz ainda mais conforto para os moradores. O piso em porcelanato, presente em todo o apartamento, reforça o padrão elevado de acabamento e oferece um visual elegante e contemporâneo. Possui sistema de automação residencial, para controle de iluminação, Ar Condicionado e TV, integrado com a Alexa.

Além de uma planta inteligente e um projeto impecável, o apartamento possui uma vaga de garagem e está inserido em um condomínio completo, que oferece lazer para toda a família. Entre as opções disponíveis, destacam-se o bicicletário com bike lab, churrasqueira com forno de pizza, academia bem equipada, piscina com solarium para relaxar nos dias mais quentes, playground para as crianças, salão de festas para confraternizações e até um sky lounge, ideal para momentos de contemplação ou para reunir amigos em um ambiente sofisticado com vista privilegiada.

A localização do empreendimento é um dos seus maiores diferenciais. Situado em uma charmosa rua de Pinheiros, o prédio está inserido em uma área predominantemente residencial, o que garante mais tranquilidade e privacidade aos moradores. Ainda assim, a proximidade com a revitalizada praça Horácio Sabino proporciona um espaço de lazer ao ar livre, com infraestrutura moderna e acessível, ideal para caminhadas, atividades físicas ou simplesmente para momentos de descanso em meio à natureza urbana. A região ao redor é repleta de facilidades: mercados (como o Pão de Açúcar, a apenas 200 metros), padarias tradicionais, farmácias, academias, cafés descolados e restaurantes renomados que fazem parte do estilo de vida vibrante e cosmopolita do bairro. A mobilidade também é um destaque: o metrô Sumaré (linha verde) está a apenas 500 metros, cerca de 7 minutos a pé, além de diversas opções de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade, conectando Pinheiros a outras regiões com rapidez e eficiência.
Morar aqui é unir o melhor de dois mundos: a calma e o charme de um bairro com clima residencial e a conveniência de estar rodeado por tudo o que se precisa para viver bem. Seja para um casal, uma pequena família ou até mesmo para quem deseja investir em um imóvel com alto potencial de valorização, esta é uma escolha que certamente fará toda a diferença.
Maintenance Fee
R$ 785  Monthly
Property Tax
R$ 2.749  

Features

New Building
Air Conditioning
High Traffic
Recreational Facilities
Renovated
Barbecue Pit
Electric gate
New Building
Parking Space for Bicycle
Steam Room
Swimming Pool
Underground Parking
Lift/Elevator
New Building
Brown Cabinets
Enclosed Shower
Kitchen/Dinette
Lift/Elevator
Maid Quarter
Server Room
Utility Room
Near Bus
Near Church
Near Hospital
Near Park
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
Near Subway
CATV/cable
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Intercommunication Device with TV Monitor
Security Camera
Sports Gym

Rooms

Dimensions

RoomSize

L-room
Living integrado
1x1
1 m2

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Fabiana de Paula - RE/MAX THE COLLECTION IMOBI
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São Paulo, São Paulo, Brazil
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Fabiana de Paula

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São Paulo, São Paulo, Brazil
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