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Robson Guimaraes G Assis R$ 990,000 / 185,939.93 USD

Casa de esquina com estrutura para PUB/Bar e Restaurante, em excelentes condições .

R$ 990,000 InStock
185,939.93 USD
 
Vila Fertiza , Araxá , Minas Gerais , 38184242
Great Value
Total Rooms:
10
Bedrooms:
3
Bathrooms
4
Total SqM
300
Lot Size (m2)
300
Built Area (m²)
296
Toilet Rooms:
1
View Listing on REMAX Brazil
🔑 Venda de imóvel residencial e comercial Vila Fertiza | Excelente oportunidade de investimento!
Apresentamos esta incrível casa de esquina disponível para venda na Vila Fertiza, situada em localização privilegiada, na esquina com a movimentada Avenida José Ananias de Aguiar ponto estratégico com grande fluxo e visibilidade, ideal para quem busca unir moradia e negócio no mesmo endereço.
📐 Dados do Imóvel:
* Área do terreno: 360 m² (aproveitamento total)
* Área construída: 296 m²
* 3 quartos amplos
* 1 sala de estar espaçosa
* Cozinha funcional
* 2 banheiros
* Garagem coberta para até 4 veículos
* Acabamento de alto padrão, estrutura sólida e construção moderna
🍽️ Diferencial Comercial: Conta com espaço comercial com entrada independente, pronto para funcionamento imediato como bar, pub, restaurante ou outro tipo de empreendimento. Estrutura já montada e em excelentes condições de uso, facilitando o início de atividades sem reformas.
📍 Localização estratégica:
* Esquina com a Avenida José Ananias de Aguiar
* Região com excelente fluxo de pessoas e veículos
* Próximo a comércios, escolas e áreas residenciais consolidadas
💼 Ideal para:
* Investidores que buscam retorno com locação comercial e residencial
* Empreendedores que desejam morar e trabalhar no mesmo imóvel
* Famílias que buscam conforto, espaço e localização privilegiada
📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Imóvel pronto para escritura e disponível para financiamento.
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👨💼 Robson Guimarães
📌 CRECI: 53.557
📲 (34) 99914-0190
🌐 robsonassis.remax.com.br
Community Description

🏡 Vila Fertiza e Região da Rotatória da Av. José Ananias de Aguiar com a Estrada do Barreiro Araxá/MG

🌆 Perfil do Bairro Vila Fertiza
Localizado na zona urbana de Araxá, o bairro Vila Fertiza é predominantemente residencial, com aproximadamente 92,64% de seus endereços voltados para moradias . Composto por ruas tranquilas e arborizadas, como as ruas Limírio Flávio da Silva e José Guimarães, o bairro oferece um ambiente calmo e seguro para famílias e profissionais.
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Além de residências, a região conta com uma variedade de estabelecimentos comerciais, incluindo oficinas mecânicas, padarias, bares, depósitos de materiais de construção e escritórios de advocacia . Esses comércios atendem às necessidades diárias dos moradores e contribuem para a dinâmica local.

🚗 Região da Rotatória da Av. José Ananias de Aguiar com a Estrada do Barreiro
A rotatória situada na interseção da Avenida José Ananias de Aguiar (também conhecida como Avenida do Comboio) com a Estrada do Barreiro é um ponto estratégico em Araxá. Recentemente, a Prefeitura de Araxá implementou um novo sistema de iluminação pública na Avenida José Ananias de Aguiar, entre a rotatória e a CDA da empresa Zema, visando aumentar a segurança para estudantes universitários e moradores dos novos bairros da região .
portalimbiara.com.br
Diário de Araxá

Essa melhoria na infraestrutura contribui para a valorização da área, tornando-a ainda mais atrativa para investimentos residenciais e comerciais.

🏘️ Características Residenciais
A Vila Fertiza é ideal para quem busca um ambiente residencial tranquilo e bem estruturado. Com ruas predominantemente residenciais e uma comunidade acolhedora, o bairro oferece qualidade de vida e segurança para seus moradores.

💼 Potencial Comercial
A proximidade com a Avenida José Ananias de Aguiar e a Estrada do Barreiro confere à região um grande potencial comercial. A presença de estabelecimentos comerciais no bairro e a melhoria na infraestrutura urbana tornam a área atrativa para novos negócios, como restaurantes, lojas e escritórios.
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Robson Guimaraes G Assis - RE/MAX NASCENTES
Robson Guimaraes G Assis Robson Guimaraes G Assis Avenida Prefeito Aracely de Paula - 1710
Araxá, Minas Gerais, Brazil
38184022

Robson Guimaraes G Assis

USD Região Sudeste RE/MAX RE/MAX NASCENTES Araxá Avenida Prefeito Aracely de Paula - 1710
Araxá, Minas Gerais, Brazil
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Robson Guimaraes G Assis Robson Guimaraes G Assis Avenida Prefeito Aracely de Paula - 1710
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Avenida Prefeito Aracely de Paula - 1710
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