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  1. House
  2. For Sale
  3. Chácara Paraíso
Lukas Paiva - Mônica Nicolau Team R$ 585,000 / 109,873.59 USD

Residential - House - Nova Friburgo , Rio de Janeiro - BR – 2 Bedrooms, 2 Bathrooms

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Lukas Paiva - Mônica Nicolau Team

RE/MAX CAPACITÁ

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585000.0000 BRL
630551085-2 House RE/MAX 630551085-2 630551085-2 https://global.remax.com/en/listings/brazil/house/for-sale/nova-friburgo/73-rua-joao-baptista-maillard-em-frente-a-unimed-de-nova-friburgo/630551085-2

Residential - House - Nova Friburgo , Rio de Janeiro - BR

Casa Rustica com 207,78 m², 2 quartos, 2 banheiros, jardim, 3 vagas cobertas. À venda na Chácara do Paraiso por R$ 599.000.

R$ 585,000 https://global.remax.com/en/listings/brazil/house/for-sale/nova-friburgo/73-rua-joao-baptista-maillard-em-frente-a-unimed-de-nova-friburgo/630551085-2 InStock
109,873.59 USD
 
Rua Joao Baptista maillard , 73 - em frente a unimed de Nova friburgo - Chácara Paraíso , Nova Friburgo , Rio de Janeiro , 28605-440
Great Value
Total Rooms:
5
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
207.78
Lot Size (m2)
600
Built Area (m²)
207.78
Parking Spaces
3
Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Land Category
Land for Housing
Designated Land Use
Neighborhood Commercial Area
View Listing on REMAX Brazil
Este imóvel planejado é a escolha perfeita para quem busca um estilo de vida que une conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Com 2 quartos amplos, incluindo uma suíte, uma sala espaçosa, cozinha grande e um belo jardim, esta residência oferece um espaço que combina qualidade e bem-estar de maneira excepcional. Além disso, a varanda com vista privilegiada e as 3 vagas de garagem garantem ainda mais comodidade para os moradores.

A localização é um dos maiores atrativos deste imóvel. Situado na Chácara do Paraíso, um bairro que vem crescendo significativamente nos últimos anos, a região se destaca pela sua tranquilidade, praticidade e contato com a natureza. A Chácara do Paraíso é conhecida por oferecer um clima agradável e um ambiente acolhedor, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Além disso, o bairro está estrategicamente posicionado, interligando-se a outras localidades importantes da região, como Jacina, Paraíso, Orfanato e Usina de Asfalto, o que facilita o acesso a diversas áreas de Nova Friburgo.

A infraestrutura ao redor do imóvel é completa, com destaque para:

Proximidade ao Hospital Unimed, garantindo segurança e conveniência para os moradores.

Academia, farmácias, escolas (públicas e particulares), mercados e postos de gasolina a poucos minutos de distância.

Ponto de ônibus em frente ao imóvel, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade.

Apenas 10 minutos do Centro de Nova Friburgo, o que permite aproveitar tudo o que a cidade oferece sem perder a tranquilidade do bairro.

A Chácara do Paraíso é um bairro que vem se destacando não apenas pela sua localização privilegiada, mas também pelo seu crescimento planejado e pela preservação da natureza ao seu redor. É um local que oferece o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o contato com o verde, proporcionando um ambiente calmo e agradável para toda a família.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel completo em uma das regiões mais tranquilas de Nova Friburgo. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes que fazem desta residência a escolha ideal para o seu novo lar!
Community Description

Localização Privilegiada:
Este imóvel está situado em uma das áreas mais convenientes e bem servidas da cidade. A apenas 50 metros do Hospital Unimed Nova Friburgo, você terá acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. Além disso, no raio de 100 metros, você encontra mercado, hortifrúti, farmácia, barbearia e veterinária, garantindo praticidade para o dia a dia. Para famílias com crianças, a Escola Municipal está a 130 metros, enquanto uma escola particular (até a 5ª série) fica a 150 metros. O Colégio Estadual está a apenas 200 metros, facilitando a rotina de estudantes.

Para quem busca manter uma vida saudável, uma academia também está a 150 metros de distância. Além disso, o imóvel conta com dois postos de gasolina próximos: um a 350 metros (sentido Centro) e outro a 2 km (sentido Amparo/Nova Suíça/Braunes). O ponto de ônibus em frente à casa facilita o deslocamento para quem utiliza transporte público, e o Centro de Nova Friburgo está a apenas 10 minutos de carro, ideal para quem deseja estar perto da agitação urbana sem abrir mão da tranquilidade do bairro.

Detalhes do Imóvel:
Este imóvel foi projetado para oferecer conforto e funcionalidade em todos os espaços. A cozinha, com 23,824 m², é ampla e bem iluminada, perfeita para preparar refeições e receber amigos e familiares. Os quartos são espaçosos, com o 1º quarto medindo 15,132 m² e o 2º quarto, que inclui uma suíte, com 15,773 m², garantindo privacidade e comodidade. A sala, com 20,275 m², é um ambiente aconchegante e versátil, ideal para momentos de relaxamento ou reuniões.

A varanda, com 9,531 m², oferece uma vista agradável e é perfeita para curtir o ar livre e o clima ameno da região. A garagem, com 78,973 m², acomoda 2 vagas e ainda conta com um quartinho da garagem de 4,255 m², que pode ser utilizado como depósito ou espaço de organização. Além disso, há uma segunda garagem de 22,390 m², que pode servir como área extra para veículos ou até mesmo como oficina. A área de serviço, com 13,872 m², é prática e funcional, completando as necessidades do dia a dia.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência completa, em uma localização que combina tranquilidade, natureza e praticidade. Agende uma visita e descubra todos os detalhes que fazem desta propriedade a escolha perfeita para o seu novo lar!
Property Tax
R$ 2.717,54  

Features

Villa
Automatic Door
Near Highway
Near Public Transportation
Exterior Views
Garage
Garden
Mixed
Stone
Renovated
Downtown
Good reachable traffic
Near Bus
Near Children's Park
Near Church
Near Highway
Near Hospital
Near Park
Near Public Transportation
Near Railway station
Near Schools
Near Shops
On Quiet Road
View - Mountain
View - Open
NorthWest
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Lukas  Paiva - Mônica Nicolau Team - RE/MAX CAPACITÁ
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Lukas Paiva - Mônica Nicolau Team

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Team Mônica Nicolau
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