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  1. House
  2. For Sale
  3. Centro
Debora Gerhardt R$ 1,849,000 / 347,275.68 USD

Residential - House - Sapiranga , Rio Grande do Sul - BR – 4 Bedrooms, 5 Bathrooms

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Debora Gerhardt

RE/MAX MODERNA

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1849000.0000 BRL
612511062-1 House RE/MAX 612511062-1 612511062-1 https://global.remax.com/en/listings/brazil/house/for-sale/sapiranga/padaria-docuras-do-vale/612511062-1 2020

Residential - House - Sapiranga , Rio Grande do Sul - BR

Alto Padrão em Sapiranga: Sobrado 4 Quartos, Piscina!

R$ 1,849,000 https://global.remax.com/en/listings/brazil/house/for-sale/sapiranga/padaria-docuras-do-vale/612511062-1 InStock
347,275.68 USD
 
Centro , Sapiranga , Rio Grande do Sul , 93819000
New Build
Date Available: 29/08/2025
Total Rooms:
17
Bedrooms:
4
Bathrooms
5
Total SqM
325
Lot Size:
15x26
Lot Size (m2)
389
Built Area (m²)
325
Year/Month Built
2020/12
Parking Spaces
3
Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Designated Land Use
Semi-Residential Area
View Listing on REMAX Brazil
Em Sapiranga Sobrado Alto Padrão, no coração do Rio Grande do Sul! Esta casa de nova construção, concluída em dezembro de 2020 e ocupada pelo proprietário, oferece uma vida contemporânea e sofisticada com 325m² de área construída. Localizada em um terreno de 389m² com dimensões de 15 por 26m², esta residência situada no Centro, alia conforto e conveniência em um bairro tranquilo perto de todos os serviços essenciais.

Com um design moderno, esta casa é perfeita para a família que busca qualidade de vida e praticidade. São 17 cômodos ao todo, incluindo 4 amplos dormitórios e 5 banheiros, além de um lavabo, garantindo espaço para todos. A área de estar com ambientes integrados proporciona uma sensação de amplitude, enquanto sistema de placas solar e o sistema de ar condicionado central proporcionam conforto em todas as estações do ano.

Para os amantes de culinária, a cozinha gourmet é um destaque à parte, unindo funcionalidade e estilo, ideal para receber amigos e familiares. A área externa é um verdadeiro refúgio com piscina, churrasqueira na varanda e um belo jardim, perfeito para momentos de lazer e descontração.

Outros diferenciais incluem garagem para 3 veículos, segurança 24h, sistema de alarme, e coleta seletiva de lixo, fazendo deste imóvel também uma opção de investimento sustentável. Completa com academia na frente do imóvel, câmeras de segurança e conexão de internet de alta velocidade, esta residência é um refúgio urbano. Situada perto de escolas, comércio, transporte público e hospitais, oferece acesso fácil a todas as comodidades urbanas, com a tranquilidade de um condomínio seguro.

Não perca a oportunidade de fazer parte desta vibrante comunidade no Centro de Sapiranga e desfrutar de tudo que esta exuberante casa tem a oferecer!
Community Description

Aqui estão alguns dos principais estabelecimentos essenciais localizados próximos ao endereço **Rua Alberto Einstein, 77 (Centro de Sapiranga, próximo à BR-239)**, com base em informações disponíveis online:

**[Farmácias São João](https://www.google.com/maps/search/Farm%C3%A1cias+S%C3%A3o+Jo%C3%A3o%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Farmácia na Rua Alberto Einstein, 136, no bairro Sete de Setembro muito próxima ao nº77.

**[Padaria e Confeitaria Trigal](https://www.google.com/maps/search/Padaria+e+Confeitaria+Trigal%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Padaria na R.Rolante, 310, bem acessível no Centro de Sapiranga.

**[Padaria Delícia](https://www.google.com/maps/search/Padaria+Del%C3%ADcia%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Padaria na Rua Presidente Kennedy, 234, Centro de Sapiranga.

**[Posto Ferrabraz](https://www.google.com/maps/search/Posto+Ferrabraz%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Posto de combustíveis conhecido localmente, em Sapiranga.

**[Supermercado ASantos](https://www.google.com/maps/search/Supermercado+A%E2%80%AFSantos%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Mercado no R.Carlos Brenner, 703, Centro de Sapiranga.

**[Farmácia Associadas Bom Lar](https://www.google.com/maps/search/Farm%C3%A1cia+Associadas+Bom+Lar%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Farmácia no Centro, Av. João Corrêa, 1050 referência no Centro.

---

### Estimativa de distâncias

| Estabelecimento | Endereço | Distância estimada desde Rua Einstein, 77 |
| ----------------------------- | --------------------------- | ------------------------------------------- |
| Farmácias São João | Rua Alberto Einstein, 136 | \~60 m muito próxima |
| Padaria e Confeitaria Trigal | R. Rolante, 310 (Centro) | \~500700 m deverá ser uma caminhada rápida |
| Padaria Delícia | Rua Presidente Kennedy, 234 | \~600800 m, fácil acesso a pé |
| Posto Ferrabraz | (endereço não específico) | \~11,5 km (estimado como posto próximo) |
| Supermercado A Santos | R. Carlos Brenner, 703 | \~700 m1 km em linha reta |
| Farmácia Bom Lar (Associadas) | Av. João Corrêa, 1050 | \~800 m1 km (no centro) |

> **Observação**: As distâncias são estimativas aproximadas à pé, com base nas localizações relativas à Rua Alberto Einstein e recursos digitais gerais.

---

### Resumo por categoria

* **Farmácias**:

* *Farmácias São João* está praticamente ao lado na mesma rua, número 136.
* *Farmácia Associadas Bom Lar* está no centro, um pouco mais distante, mas ainda acessível a pé.

* **Padarias**:

* *Trigal* e *Padaria Docuras do Vale* são opções próximas no Centro, a até 100 m de distância, oferecendo variedade e conveniência.

* **Posto de Combustível**:

* *Posto de Combustiv eis* é mencionado como posto confiável local, ideal para abastecer.

* **Mercado**:

* *Supermercado A Santos* pode ser uma boa opção para compras rápidas, também situado no Centro.
Property Tax
R$ 2.500  

Features

Contemporary
Modern
New Building
Air Conditioning
Garbage Disposal Shute
High Traffic
Near Highway
Near Public Transportation
Wheelchair Accessible
Alarm System
Near Highway
Near Public Transportation
Back Porch
Balcony
Barbecue Pit
Built-In BBQ
Cesspit
Flat Roof
Garage
Garden
Multi Storey Car Park
New Building
Permit Parking
Prefabricated
Swimming Pool
Brick
Ceramics
Mixed
Stone
Stucco
Tablet
24/7 Security
First owner
New Building
No Co-Maker Loan
Office Use permitted
Reconstruction NG
Window Treatments
Brown Cabinets
Carpet
Central Air
Cloakroom
Closed Kitchen
Eat-in Kitchen
Entrance Hall
Fire Place
First owner
Furnished
Kitchen - Extra
Kitchen/Dinette
Maid Quarter
Security System
Server Room
Staircase
Storage Room
Utility Room
Washing Facilities (in apartment)
Downtown
Good reachable traffic
National Park
Near Bus
Near Church
Near Highway
Near Hospital
Near Park
Near Public Transportation
Near Schools
Near Shops
On Quiet Road
Open
View - Open
East
Clothes Washer/Dryer
Dishwasher
Electricity
Energy Backup Unit
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Individual Gas Meter
Individual Water Meter
Intercommunication Device with TV Monitor
Security Camera
Solar - Collectors
Solar - Heating
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