Amplo terreno com 3.706,06 m², localizado no bairro Jardim Paloma, em Colombo. O espaço é ideal para quem busca investir em chácaras de lazer, criação de animais, cultivo agrícola ou projetos ecológicos.
O terreno conta com um corpo hídrico que atravessa sua extensão, trazendo charme natural e tornando-o perfeito para quem valoriza tranquilidade e contato direto com a natureza.
- DADOS DO TERRENO
Localização: Rua Ângelo Tognato, nº 260, Bairro Paloma, Curitiba PR
Área total do terreno: 3.706,06 m²
Medidas: 30,53 X 126,30m
Indicação Fiscal: 03.04.396.0375
Cadastro: 104205
Zoneamento: CITCOL-ZUPI 1 (Zona Predominantemente Industrial 1) e CITCOL-ZUD 3 (Zona de Uso Diversificado 3)
Sistema Viário: Rua local
-USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS
Construções residenciais de acordo com o zoneamento CITCOL-ZUD 3
Pavimentos habitacionais: até 4 pavimentos
Área mínima do lote: 360 m²
- USOS PERMITIDOS COMERCIAIS / NÃO HABITACIONAIS
Empreendimentos comerciais ou industriais permitidos pelo zoneamento CITCOL-ZUPI 1
Pavimentos: até 2 pavimentos habitacionais, ilimitados não habitacionais
Área mínima do lote: 5.000 m²
-PARÂMETROS GERAIS E DE CONSTRUÇÃO
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0 a 1,5
Taxa de Ocupação: 50% a 65%
Altura Básica (pavimentos) habitacionais: 2 pavimentos
Altura Máxima (pavimentos) não habitacionais: até 6 pavimentos
Taxa de Permeabilidade: 20% a 30%
Recuo frontal mínimo: 5,00 m
- REGIÃO:
Supermercado Santa Helena: 700m
Ginasio de esportes Leandro Alberti: 1,1km
Santa Mônica Clube de Campo: 5,7km
Br 116: 4km
- SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Á vista e aceita propostas!
Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.