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Tania Ojeda R$ 540,000 / 101,421.78 USD

RECREIO DOS BANDEIRANTES – TERRENO EM CONDOMÍNIO FECHADO

R$ 540,000 InStock
101,421.78 USD
 
Recreio dos Bandeirantes , Rio de Janeiro , Rio de Janeiro , 22790670
Great Value
Total SqM
600
Lot Size:
15x40
Lot Size (m2)
600
Built Area (m²)
600
Year/Month Built
2024/10
Land Category
Land for Housing
Designated Land Use
Unspecified
View Listing on REMAX Brazil
Terreno de 600m² em Condomínio Fechado Rua Dr. Crespo, Recreio dos Bandeirantes

Excelente oportunidade para você que busca investir ou construir no Recreio dos Bandeirantes, ! Este terreno de 600m², com dimensões de 40m x 15m, está localizado em um condomínio fechado, oferecendo toda a segurança e privacidade que você e sua família merecem.

Tamanho: 600m²

Dimensões: 15 metros de frente e fundos, 40 metros de ambos os lados

Condomínio fechado com segurança 24h e controle de acesso, garantindo tranquilidade e privacidade
Localização privilegiada em uma rua paralela à Avenida das Américas, uma das principais vias da região, facilitando o acesso a diversas opções de serviços e lazer

O terreno está situado no coração do Recreio, um bairro em constante valorização e cercado por inúmeras opções de lazer, entretenimento e conveniências. A poucos minutos das famosas Praias do Recreio, Prainha e Grumari, é ideal para quem deseja aproveitar o melhor da natureza e qualidade de vida do Rio de Janeiro. Também está próximo ao Parque Natural Municipal Chico Mendes, um refúgio natural para quem gosta de atividades ao ar livre.

Além disso, o terreno fica a curta distância de centros comerciais e shoppings renomados, como o Recreio Shopping e o Shopping Rio Design Barra, além de contar com diversas opções de restaurantes e entretenimento, como o Restaurante Américas e o famoso Quiosque Chopp Brahma.

Você também encontrará uma ampla rede de escolas e centros educacionais de alta qualidade, além de supermercados, academias e outros serviços essenciais.

IMPORTANTE: Terreno de posse já com IPTU e em processo de regulamentação do RGI

Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em uma das áreas mais procuradas e valorizadas da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Não perca essa chance!
Community Description

📍 Localização
O terreno está situado na Rua Doutor Crespo, dentro de um condomínio fechado com segurança 24horas, em uma rua tranquila e paralela à Avenida das Américas, uma das vias principais da Zona Oeste

🏙️ Vizinhança & Conveniências
Proximidade com a Avenida das Américas, com fácil acesso a shoppings (como o Recreio Shopping e Rio Design Barra), supermercados e comércio local

Destaca-se a presença de praias próximas como a Praia do Recreio, a Prainha e Grumari, ideais para lazer e contato com a natureza

Fica perto do Parque Natural Municipal Chico Mendes, excelente opção para trilhas, piqueniques e observação de fauna e flora

🚍 Transporte e Mobilidade
O bairro ainda não tem metrô, mas é atendido pelas linhas TransOeste e TransCarioca, que conectam o Recreio à Barra da Tijuca, Zona Norte e ao futuro metrô do Jardim Oceânico

A Avenida das Américas serve como eixo principal de deslocamento.

🌳 Características do Condomínio
O condomínio oferece segurança 24h, rua segura e ambiente residencial organizado

Ruas tranquilas e arborizadas, ideais para moradia em família. Próximo a escolas, comércio e serviços do bairro.

Vantagens     Terreno amplo, condomínio seguro, rua tranquila, perto de praias e parque, fácil acesso a comércio e shoppings
Desvantagens/Pontos     Transporte público limitado (sem metrô direto); eventual congestionamento na Av. das Américas
Valorização     Recreio em crescimento, com forte demanda imobiliária e potencial de valorização constante


💡 Resumo:
O terreno de 600m² na Rua Dr. Crespo oferece um excelente equilíbrio entre privacidade, natureza, conveniência e segurança. Ideal para quem deseja construir em uma rua calma, mas ainda assim estar conectado às melhores praias, shoppings, serviços e parques do Recreio dos Bandeirantes.
Maintenance Fee
R$ 242  Monthly
Property Tax
R$ 76  

Features

Automatic Door
Near Public Transportation
Pets allowed
Near Highway
Near Public Transportation
24/7 Security
First owner
Security - Surveillance
Unfinished
Good reachable traffic
Near Bus
Near Children's Park
Near Highway
Near Public Transportation
Near Schools
On Quiet Road
Residential
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Tania Ojeda - RE/MAX SKY
Tania Ojeda Tania Ojeda Avenida das Americas 500 , blc 16 loja 125 - Barra da Tijuca
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Tania Ojeda

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