Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com estrutura completa, pronto para iniciar operações industriais ou comerciais. Localizado em zona mista da Freguesia do Ó, este galpão possui 800 m² de área total e reúne todas as condições ideais para instalação de empresas dos mais diversos segmentos.

O imóvel conta com 10 metros de frente e ótimo acesso para carga e descarga, com portão de 4m x 2,80m. Dispõe de energia trifásica, ideal para maquinário de grande porte, além de monta-carga com capacidade para até 400 kg. A área administrativa é composta por 6 escritórios e 2 recepções, distribuídos entre o térreo e o primeiro andar, garantindo conforto e funcionalidade para equipe e atendimento ao cliente.

A área de produção já foi utilizada por uma confecção com 36 máquinas de costura e acabamento, evidenciando a vocação industrial do imóvel. Conta ainda com 6 vagas de estacionamento, duas saídas de emergência, para-raios e aprovação do Corpo de Bombeiros válida até março de 2027. O alvará industrial (Indústria 1) permite uso imediato tanto para fins fabris quanto comerciais.

Localização estratégica na Freguesia do Ó, região em constante valorização e com forte presença comercial e industrial. O galpão está próximo de importantes vias de acesso como Marginal Tietê, Avenida Inajar de Souza e Avenida Edgar Facó, facilitando o transporte de mercadorias e o deslocamento de funcionários. Além disso, a região oferece ampla infraestrutura de serviços, com bancos, comércios, transporte público e fácil conexão com outras zonas da cidade.