Moderno edificio corporativo con certificación LEED GOLD, ubicado sobre Avenida Alameda, con conexión directa al Metro Los Héroes.
Cuenta con disponibilidad inmediata y plantas libres completamente habilitadas y equipadas, con excelente luz natural y un diseño arquitectónico que combina eficiencia, confort y sustentabilidad.
El edificio ofrece una gran habilitación de espacios comunes, incluyendo terraza panorámica, auditorios, salas de reuniones y casino corporativo, además de 42 estacionamientos.
Su infraestructura permite la operación inmediata de oficinas corporativas, call centers o instituciones que busquen una ubicación estratégica en el corazón del Barrio Cívico de Santiago.
Características principales
Acceso controlado y sistema de seguridad integral.
Arquitectura moderna con aislación acústica y amplios espacios iluminados naturalmente (incluye cúpula de 200 m²).
Conectividad interior fluida, con escaleras ornamentales y pasarelas panorámicas.
Plantas completamente habilitadas, listas para uso inmediato o adaptación a planta libre. Requiere mínima inversión.
Sistemas de climatización (aire y calefacción) operativos.
Equipos electrógenos que aseguran continuidad de operación en todo el edificio.
Energía trifásica y red de datos instalada.
Cinco pisos superiores más terraza panorámica en azotea; dos pisos inferiores habilitados para oficinas; y subterráneo con ascensor vehicular.
Certificación LEED GOLD (U.S. Green Building Council), garantizando:
Reducción de impacto ambiental.
Calidad ambiental interior superior.
Eficiencia energética y operativa.
Compromiso con prácticas sostenibles en diseño, construcción y mantenimiento.
Detalles técnicos
Superficie construida: 8.430,67 m²
Superficie útil: 6.549,4 m² (plantas entre 527 m² y 1.149 m²)
Estacionamientos: 42
Ubicación: Barrio Cívico, esquina Alameda con Manuel Rodríguez, Santiago Centro
Espacios comunes: casino, auditorio, terraza-jardín en piso 4
Baños: terminaciones en mármol y fluxómetros de alta eficiencia
Terraza piso 6: vista panorámica
En habilitación: vestidores, bicicletero y sistemas tecnológicos de última generación.
Valores desde: UF 0,38 /m², según requerimientos del arrendatario.
Para mayor información o coordinar una visita, agradeceré contactarme.
Disponibilidad inmediata edificio de estándar internacional en el eje más conectado de Santiago.
Community Description
El edificio se emplaza en uno de los puntos más estratégicos y emblemáticos de la capital: la esquina de Avenida Libertador Bernardo OHiggins (Alameda) con Manuel Rodríguez, pleno Barrio Cívico de Santiago. Su localización combina la presencia institucional del centro histórico con la eficiencia moderna del eje empresarial, ofreciendo una dirección de alto prestigio y conectividad insuperable.
A pasos de la estación Metro Los Héroes con acceso directo desde el edificio, el inmueble cuenta con conexión inmediata a las principales vías estructurales de la ciudad: Alameda, Autopista Central, Manuel Rodríguez, Blanco Encalada y la Ruta 5 Sur. Esto permite una movilidad fluida hacia todos los sectores de Santiago, tanto en transporte público como privado, con múltiples alternativas de acceso vehicular, ciclovías y paraderos de buses urbanos en el entorno inmediato.
El Barrio Cívico es uno de los sectores más reconocidos de Santiago por su valor histórico, institucional y arquitectónico. En sus calles conviven ministerios, embajadas, universidades, sedes corporativas, servicios públicos y privados, además de una amplia red de bancos, cafés, restaurantes y comercio. Esta mezcla genera un ambiente dinámico, profesional y con flujo constante de personas durante todo el día, ideal para actividades empresariales, administrativas o de atención a público.
A nivel urbano, el entorno ha experimentado un proceso sostenido de modernización e integración urbana, con proyectos de renovación de fachadas, mejoramiento de espacios públicos y arborización en todo el eje Alameda Los Héroes. El sector cuenta con amplias veredas, áreas verdes, buena iluminación y seguridad, además de un entorno peatonal activo que favorece la visibilidad y la presencia de marca.
A solo minutos se encuentran hitos como La Moneda, el Paseo Bulnes, el Barrio Concha y Toro, la Universidad de Chile, la Torre Entel, el Barrio República y el Parque Almagro, conformando un ecosistema urbano donde confluyen cultura, educación, gobierno y negocios. Esta posición privilegiada lo convierte en un punto de encuentro estratégico para empresas, instituciones y centros de servicios que buscan instalarse en el núcleo operativo del país.
El perfil del barrio es predominantemente corporativo y mixto, con presencia de oficinas de organismos públicos, firmas profesionales, universidades, centros médicos y servicios financieros. Su cercanía con el eje cívico-gubernamental lo transforma en una ubicación ideal para empresas con alta demanda de accesibilidad, visibilidad y conectividad, que valoran estar cerca de los principales polos administrativos y de transporte.
La vida urbana en el sector ofrece además una amplia oferta gastronómica, hotelera y de servicios complementarios, con cafés, restaurantes, bancos, estacionamientos públicos y comercio de proximidad. Todo esto en un ambiente que combina tradición y modernidad, y que consolida al Barrio Cívico como uno de los puntos con mejor relación entre conectividad, infraestructura y prestigio de la Región Metropolitana.
En resumen, esta ubicación representa una oportunidad única para empresas que buscan instalar su sede corporativa, centro de operaciones o casa matriz en un entorno de alto estándar, con proyección, seguridad y presencia en el corazón de Santiago.