Hledáte zajímavou investici v okolí Prahy? Nabízíme činžovní dům s 5 byty v Úhonicích (Praha–Západ).

Dům se skládá ze skladovacích prostor a bytu 1+1 v 1. NP a dále 4 velkých bytů 3+1 s balkonem v dalších dvou podlažích. Všechny byty jsou dlouhodobě pronajaty spolehlivým nájemcům za tržní nájemné (dvě smlouvy na dobu neurčitou, tři na dobu určitou). Celkové čisté nájemné v tuto chvíli činí 74.000 Kč / měsíc, hrubý výnos je tedy cca 4,5 %.

Dům je v dobrém stavu, zateplený, s novými okny, byty jsou vytápěny společným plynovým kotlem, dům je napojen na obecní vodu, odpad je řešen jímkou, jejíž vývoz si zajišťují nájemci, obec postupně buduje kanalizaci. Dále k domu patři podíl 1/2 na pozemku kolem domu (podíl 1/2 odpovídá výměře 194,5 m2), příjezdová cesta a pozemek v širším okolí patři státu.

Možnost koupit také obdobný sousední dům.

Pro více informací o výnosech kontaktujte makléře.