Rodinný dům s duší, klidem a výhledem na zámek Lysice.

Představte si místo, kde ráno začíná vůní kávy na terase, kterou si můžete přestavět na zimní zahradu, a večery končí pohledem na zámek, jehož silueta se rýsuje nad městysem s duší venkova.

Místo, kde čas zpomaluje, ptáci zpívají a zahrada je nejen oázou klidu, ale i příslibem nové budoucnosti.

Vítejte v Lysicích – konkrétně v klidné ulici V Zahradách č.p. 402, kde vám nabízím útulný dvoupodlažní rodinný dům 4+1 se zahradou, stáním pro auto a možností další výstavby na pozemku o celkové výměře 1007 m².

Tento pozemek je zároveň stavební, takže můžete do budoucna postavit druhý dům třeba pro rodiče, děti nebo jako investici.

Dispozice a možnosti využití:
Dům o celkové ploše 132 m² je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro dvougenerační soužití.

V roce 2020 prošel rekonstrukcí, především byt ve druhém nadzemním podlaží (3+1), kde vznikla zimní zahrada, kterou využívat jako ateliér, místo pro relaxaci, domácí pracovnu nebo pokoj pro hosty.

V přízemí najdete další obytný prostor s kuchyní, koupelnou a toaletou, technickou místností, skladem, chodbou se vstupem do druhého patra a terasou, která vybízí k přestavbě na zimní zahradu s úžasnými výhledy do zahrady.

Konstrukce: smíšená cihly a tvárnice

Střecha: sedlová

Okna: plastová (dvojskla)

Podlahy: beton, lino, keramická dlažba

Elektroinstalace: 230 / 380 V

Voda: obecní vodovod

Kanalizace: veřejná

Plyn: zaveden

Parkování venkovní stání na vlastním pozemku + bezproblémové parkování v ulici

Příjezdová cesta asfaltová, přístup zajištěn ze dvou stran

Zastavěná plocha domu činí 297 m², zbytek tvoří zahrada o výměře 710 m², která vás okouzlí svým klidem, soukromím a možnostmi – od zeleninových záhonů přes ovocné stromy až po místo pro bazén, pergolu či dětské hřiště.

Najdete zde také dílnu, sklad a vše, co k venkovskému životu patří.

Lysice jsou živý městys s krásnou historickou atmosférou a skvělou dostupností – ať už hledáte trvalé bydlení, víkendový dům nebo investici.

V docházkové vzdálenosti máte obchody, školu, školku, restaurace, poštu, lékaře a v neposlední řadě i barokní zámek, který je chloubou celé oblasti.

Příroda kolem Lysic je ideální pro milovníky výletů, turistiky i cyklistiky – okolní lesy a pole jsou jako stvořené pro relaxaci.

Klidná lokalita „V Zahradách“ s výhledem na zámek může být vaším novým domovem, víkendovým domem i investicí.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Rád vás domem osobně provedu, zodpovím všechny dotazy a pomohu i s financováním.

Prohlídkový den 26.6.2025, zajistěte si včas svůj prohlídkový čas.

Zavolejte mi!

Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny!