Hledáte prostorný rodinný dům s dalším zázemím pro podnikání, s výbornou dostupností téměř v centru města, přesto na velmi klidném místě s krásným výhledem na Labské údolí?

Nabízíme Vám možnost vlastnit zajímavý dvougenerační rodinný dům s celkovou užitnou plochu 346 m2 a dalším prostorem pro podnikání v ulici Rabasova. Jedná se o samostatně stojící třípodlažní dům se sedlovou střechou a obytným podkrovím, který byl kolaudován v roce 1997 a samostatně stojící stavbu s vlastním sociálním zařízením, která byla využívána jako prodejna psích potřeb a stříhání a úprava psů.

V přízemí domu se rozkládá bytová jednotka 2+1 o výměře 80,7 m2 s vlastním vstupem ze zahrady, nachází se zde vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a toaletou, technická místnost a dva sklepy o celkové výměře 9 m2. Z bytu je možné se dostat po schodišti do 1.NP.

V prvním a druhém podlaží domu se nachází prostorná bytová jednotka 7+1 o výměře 257 m2. Vstupními dveřmi v 1 NP se dostaneme do zádveří, dále se zde nachází kuchyň se spíží, šatna, samostatná toaleta, pracovna a velmi prostorná obývací část s přímým vstupem na velkou terasu o výměře 58 m2 s nádherným výhledem do zahrady a na údolí Labe. Ve všech místnostech v tomto patře jsou venkovní rolety. Po schodišti se dostaneme do 2 NP, kde jsou 4 ložnice, kdy součástí jedné ložnice je samostatná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a šatna, další pracovna, samostatná toaleta a koupelna s vanou.

Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel s bojlerem, voda je rozvedena v plastu, elektřina v mědi. Další možnost vytápění je krbem v obývacím pokoji. Dům je napojen na veškeré sítě (vodu, elektřinu, plyn i kanalizaci). Na střeše domu jsou solární panely, kdy přebytek energie odkupuje dodavatel.

Při severní hranici pozemku nad rodinným domem se nachází samostatná dvoupodlažní stavba, kterou je možné využít k podnikání. Ve spodní části se nacházejí dva sklady o výměře 17,4 m2, ve vrchním podlaží je vybudována prodejna a místnost se sociálním zařízením o výměře 16,7 m2, stavba je napojena na vodovod, kanalizaci a elektřinu s vlastním měřením.

Kolem domu se rozkládá zahrada o celkové výměře 1622 m2, posedět můžete v pergole, hned vedle zastřešeného bazénu. Na zahradě najdete skleník a plechovou dvougaráž na betonovém základu. Parkování možné přímo na pozemku.

Pro svou polohu, krásný výhled, soukromí a klidnou lokalitu, vřele doporučuji. V okolí se nachází spousta zeleně, Dům se nachází v klidné lokalitě a nabízí výbornou dostupnost do centra Ústí nad Labem a rychlé spojení MHD, veškerou občanskou vybavenost a zároveň klidné prostředí s výhledem do zeleně. Ideální kombinace městského komfortu a přírodou protkaného prostředí.

Pro více informací k této nemovitosti volejte realitní makléřku.