Objekt 1 in 64386 Bruchköbel:

Baujahr 2002, 600m² Büroflächen und 450m² Produktionshalle - Mieteinnahmen 9.500,00€ Mtl.

Die gesamte Fläche im Erdgeschoß, bestehend aus Produktionshalle mit Umkleide und Duschraum, 4 Büroräumen, 1 Besprechungsraum, 1 Kücheneinheit, 1 Toiletteneinheit.
Im Obergeschoß befinden sich weitere 4 Büroräume, einem Empfangs-open-Space Foyer, 2 Toiletteneinheiten und 1 Serverraum.
Das Dachgeschoß bestehend aus 2 Besprechungsräumen, 2 Büroräumen, 1 Kücheneinheit, 1 Toiletteneinheit mit Dusche sowie eine separate 2 Zimmer Wohnung, die auch als Büroraum genutzt werden kann. Eine große Dachterasse mit Brunnen lädt zum verweilen ein.

Objekt 2 in 63697 Hirzenhain:

Baujahr: 1910 / Modernisierung 1976, 8.500m² - Mieteinnahmen 25.000,00€ Mtl.

Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, Empfang, Büro- und Versandräume (insgesamt ca. 480m² Büro). dazu kommen ca. 1.100m² Lager und Versand.
Im 1. Obergeschoß stehen Ihnen ca. 1.500m² Fertigung, Montage und Lager zur Verfügung. Dazu kommen 2 kleine Büros mit insgesamt ca.40m².
Im 2. Obergeschoß sowie 3. Obergeschoß finden Sie jeweils ca. 1500m² Lagerflächen.
Im Untergeschoß befinden sich die Heiztechnik und der Heizungsraum, sowie weitere 1.350m² Lagerflächen. Außerdem einen Aufenthaltsraum und einen Waschraum.
Dazu kommt eine asphaltierte Freifläche im hinteren Hofbereich von ca. 2.000m².

Die Mieteinnahmen betragen 414.000,00€ Netto p.a., es besteht keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsstau, beide Produktionsanlagen sind auf dem modernsten Stand, alle Nebenkosten werden vom Mieter getragen. Es bestehen langfristige Mietverträge. Die Nettorendite liegt bei ca. 5%.