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Der Stadtteil Südost in Wiesbaden präsentiert sich als ein attraktiver Standort für Kapitalanleger, die in Gewerbeimmobilien investieren möchten. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 10.000 Menschen bietet dieser Stadtteil eine ausgewogene Altersstruktur, die sowohl junge Berufstätige als auch ältere Einwohner umfasst.
Die Frankfurter Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist eine der Hauptverkehrsadern des Stadtteils und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur 74 Meter entfernt, und der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in weniger als einem Kilometer erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 643 in etwa drei Kilometern Entfernung leicht zugänglich, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen, Frankfurt am Main, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend ausgebaut. Mit einer Vielzahl von Supermärkten, darunter ein tegut in nur 118 Metern Entfernung, ist die Nahversorgung optimal gewährleistet. Zahlreiche Restaurants und Bars, wie das Tutti Frutti und die YOURS Sports Bar, bieten vielfältige Möglichkeiten für Abendunterhaltung. Sportbegeisterte finden in der Nähe Einrichtungen wie City Bowling und ActivSports.

Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut vertreten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und das Sankt-Josefs-Hospital, das nur 408 Meter entfernt liegt. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Hessische Staatstheater und das Museum Wiesbaden, die beide fußläufig erreichbar sind.

Der Stadtteil Südost ist zudem von grünen Oasen durchzogen, wie dem Langenbeckplatz und mehreren Parks, die zum Entspannen einladen. Diese Mischung aus urbanem Leben und Natur macht den Stadtteil besonders attraktiv für Investitionen in Immobilien.