1. Detached house
  2. For Sale
  3. Lachendorf
Vanessa Syrcke 139,000 € / 162,032.30 USD

Altbaucharme mit kleinem Grundstück! (SY-6515)

139,000 € InStock
162,032.30 USD
 
Lachendorf, Germany
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
135
Lot Size (m2)
419
Year Built
1890
Living SqM:
135
View Listing on REMAX Germany
Sie suchen ein kleines Häuschen mit überschaubarem Grundstück oder möchten hier schönen Wohnraum für Mieter schaffen?

Dieses Haus ist ca. 1896 erbaut und dementsprechend massiv errichtet. In den 70er Jahren hat man das Haus um einen Raum erweitert. Der Grundriss ist dem Alter entsprechend praktisch und bietet gute Raumgrößen. Treten Sie ein, stehen Sie im kleinen schmalen Flur der Sie zum einen in den geräumigen Wohnbereich mit Kamin leitet sowie in die Küche als Mittelpunkt des Hauses.

Hier haben wir neben der Küchenzeile auch die Gas-Heizungsanlage und Zugang im Badezimmer, Abstellraum und ein Durchgangszimmer zum hinteren Bereich sowie Obergeschoss des Hauses. Das Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet und im Stil der 60/70er Jahre. Der Abstellraum bietet genügend Platz für Vorräte und weitere Haushaltsgeräte und ist nicht beheizt.

Das Durchgangszimmer ist ein ideales Büro oder eine Erweiterung zur Küche mit einem Essbereich.

Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren Flur zu Zutritt zum Schlafzimmer und ins Obergeschoss. Das Schlafzimmer ist hell und quadratisch geschnitten, Bett und Kleiderschrank finden hier dennoch gut Platz. Im Obergeschoss haben wir ein großes ausgebautes Zimmer und einem separaten Bad mit Dusche. Einen Keller gibt es nicht.

Über einen kleinen Innenhof geht es in das Nebengebäude, welches ideal für Gartenmöbel, -geräte und Fahrräder und co. geeignet ist. Eine Garage und ein Carport runden die Stellflächen optimal ab. Der Garten ist nicht besonders groß, bietet jedoch tolle Möglichkeiten zu Gestaltung! Durch die Terrassenflächen mit Hofcharakter schaffen Sie sich hier einen gemütlichen Platz zum Abschalten vom Alltag.

Insgesamt ist das Haus in einem guten, soliden Zustand, der in die Jahre gekommen ist. Sanieren und modernisieren Sie dieses Haus, kann es zum wahren Schmuckstück werden. Haben Sie die Vorstellungskraft und das Geschick, dieses Haus in Ihr Wohlfühl-Zuhause zu verwandeln?

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1896
Energieausweis gültig bis: 01.07.2035
Energieverbrauchskennwert: 216,2 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: G
Community Description

Diese Wohnimmobilie liegt in einer familienfreundlichen Gegend in Lachendorf, besonders ideal für junge Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Gesundheitseinrichtungen. Auch Apotheken liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Diese Infrastruktur bietet schnell erreichbare Unterstützung im Krankheitsfall. Für Familien mit kleinen Kindern sind Kindergärten und Schulen in greifbarer Nähe. Der Kindergarten, die Grundschule und die Oberschule Lachendorf sind fußläufig erreichbar. Damit sind Ihre Kinder gut versorgt und haben kurze Wege zu Bildungseinrichtungen.

Spielplätze und Parks für Freizeitaktivitäten und Erholung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Orte bieten viel Raum für Spiel und Spaß im Freien und fördern die Bewegung der Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen, was den Wocheneinkauf erleichtert. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf ist damit schnell verfügbar und spart Zeit im Familienalltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen wie Lachendorf Ortsmitte und Heidkamp sind schnell erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahnen A37 und A7 ist bequem zu erreichen, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Durch die Lage in einer lebendigen, jungen Gemeinde mit einem hohen Anteil an unter 18-Jährigen und einer guten Infrastruktur bietet diese Immobilie ein ideales und sicheres Umfeld für Familien.
Features Description

+ Zwei Bäder
+ Gastherme von 2022
+ Garage und Carport
+ Nebengebäude
+ kleiner Innenhof
+ Garten
+ Fenster Kunststoff weiß, 90er Jahre
+ Kaminofen
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Selling commission   3,57 %  

Features

Garage
Needs to be redeveloped
Terrace/Deck
Gas Heating
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Vanessa Syrcke - RE/MAX Immobilien Celle
Vanessa Syrcke Vanessa Syrcke Hannoversche Straße 18
29221 Celle, Germany

Vanessa Syrcke

USD Niedersachsen RE/MAX RE/MAX Immobilien Celle Celle Hannoversche Straße 18
29221 Celle, Germany
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Vanessa Syrcke Vanessa Syrcke Hannoversche Straße 18
29221 Celle, Germany

Hannoversche Straße 18
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