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    • Zimbabwean Dollar
  1. Detached house
  2. For Sale
  3. Rogätz
Natalie Niemeck 1,364,000 € / 1,602,427.20 USD

Residential - Single Family Home - Rogätz - Germany

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Natalie Niemeck

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

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330321016-31 Single Family Home RE/MAX 330321016-31 330321016-31 https://global.remax.com/en/listings/germany/single-family-home/for-sale/rogatz/330321016-31 1996

Residential - Single Family Home - Rogätz - Germany

Zwei Einfamilienhäuser inklusive Gastgewerbe und Biergarten

1,364,000 € https://global.remax.com/en/listings/germany/single-family-home/for-sale/rogatz/330321016-31 InStock
1,602,427.20 USD
 
Rogätz, Germany
Total Rooms:
9
Total SqM
1,144
Lot Size (m2)
1,300
Year Built
1996
Living SqM:
502
View Listing on REMAX Germany
Dieses liebevoll gepflegte Immobilien-Angebot bietet ausreichend Raum für zwei Familien.
Zur Immobilie gehören mehrere Monteurs-Zimmer, die derzeit vermietet werden, Ferienwohnungen mit gemütlichen Zimmern, sowie ein vermietetes Ladengeschäft. Ebenfalls im Angebot mit inbegriffen ist das äußerst beliebte Restaurant "Schmidt's", zu dem ein neuer, modern eingerichteter Festsaal und ein herrlicher, grüner Biergarten im Innenhof gehören.

Die Immobilie bietet zudem viele Lagermöglichkeiten, deren zukünftige Nutzung als Boots- oder Fahrradverleih denkbar wäre. Auch weitere Möglichkeiten zum Ausbau mit bereits bewilligten Fördermitteln sind vorhanden und könnten beispielsweise für die Schaffung weiterer Ferienwohnungen genutzt werden.

Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!


Angeboten wird:

Objekt 1: Einfamilienhaus 1900 erbaut, 1996 umfassend saniert, Wohnfläche ca. 177m²

Objekt 2: Einfamilienhaus 1898 erbaut, 1938 und 1996 ebenfalls saniert, Wohnfläche ca. 325m² (weitere 100m² Ausbaufläche)

Obejkt 3: Restaurant (mit Saal u. Biergarten) & Hotel, 1996 erbaut, Gastro- und Nutzfläche ca. 371m²

Objekt 4: vermietete Gewerbeeinheit, 1898 erbaut, 1938 und 1996 saniert, Ladenfläche ca. 70m²

Objekt 5: Lagerhalle ca. 265m² Nutzfläche

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Community Description

Im Dorfkern von Rogätz in einer gewachsenen Nachbarschaft, befindet sich das Immobilienpaket unmittelbar am Elbradwanderweg, dieser sich nur 250m entfernt befindet. Rogätz ist durch Einrichtungen wie Allgemein-, Zahn- und Tierarztpraxis, einer Physiotherapie, einem Kosmetikstudio, Frisiersalons, einer Sparkassenfiliale, einer Polizeistation, der Grundschule, einer Kindertagesstätte, einem Hort, der Bildungs- und Freizeiteinrichtung sehr gut infrastrukturell versorgt. Die Verkehrsanbindung ist durch Landstraße L 44 die zur Bundesstraße 189 führt an die umliegenden Gemeinden und Städte gegeben. Zudem liegen die Objekte und insbesondere das Restaurant, sowie Hotel, nahe am Elberadwanderweg.
Features Description

Restaurant & Hotel:
- 75 Sitzplätze im Saal
- Buffetraum
- Tanzfläche

- 28 Sitzplätze im Restaurant
- Vorbereitungsraum mit Küchengeräten
- neue Geräte
- inkl. Möblierung

- Biergarten mit 55 Sitzplätzen


1. Einfamilienhaus:
- 3 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- hochwertige Fliesen und Parkett
- Hark-Kamin

2. Einfamilienhaus:
- Ausbaufläche
-Unterkellerung
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Natalie Niemeck - RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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