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Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Waldrandlage in der ersten Reihe – eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Umgebung, die Erholung, Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Lage direkt am Wiehengebirge.

Das im Jahr 1964 erbaute Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 188 m², eine zusätzliche Nutzfläche von rund 65 m² im gedämmten Dachgeschoss, sowie ein beeindruckendes Grundstück mit ca. 3.800 m² Fläche – ein Paradies für Naturliebhaber, Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus ist klassisch als Zweifamilienhaus konzipiert, wobei das Erdgeschoss und das Obergeschoss nahezu identisch aufgeteilt sind. Diese Struktur bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung einer Etage oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 94 m² Wfl.): Einladender Flur mit zentralem Zugang zu allen Räumen,
Küche, Badezimmer,
Großzügiges Wohnzimmer, Separates Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende, ca. 44 m² große Terrasse. Der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ob Sonnenbaden, gemütliche Abende mit Freunden oder ein Frühstück unter freiem Himmel – hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort unter freiem Himmel. Diese erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und macht das Zuhause zu einer Wohlfühloase mit Outdoor-Flair.

Obergeschoss (ca. 94 m² Wfl.): Gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss,
Zusätzlich überdachter Balkon mit ca. 20 m² Fläche, ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden mit Blick in den Wald.

Dachgeschoss (ca. 65 m² Nutzfläche): Gedämmt und mit eigenem Badezimmer ausgestattet, ideal nutzbar als Atelier, Gäste- oder Jugendbereich, Büro oder Hobbyraum

Das Haus ist voll unterkellert, 5 große Kellerräume – ideal für Lager, Werkstatt oder Hauswirtschaft, separater Heizungsraum.

Treppenhaus in hochwertiger Materialkombination aus Steinzeug und Marmor – stilvoll und langlebig.

2 Einzelgaragen direkt am Haus, sowie 4 zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Küchen sind Bestandteil des Angebots und sind im Preis inbegriffen.

Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Garten, Spielwiese oder für Tierhaltung.

Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, einzigartige Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes Grundstück zu einem Gesamtpaket, das nur selten angeboten wird.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung, als Kapitalanlage oder einfach als großzügiges Zuhause für Ihre Familie – hier finden Sie die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume in einer der schönsten Lagen Lübbeckes.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.