Situato in una zona centrale di Olbia, proponiamo in vendita un locale commerciale cielo/terra di circa 287 metri quadrati.
Attualmente adibito ad asilo nido, il locale si presenta in ottime condizioni e libero al rogito.L'immobile è composto da 6 locali, di cui una cucina abitabile e tre bagni, oltre ad un giardino privato che permette di godere di uno spazio esterno privato e riservato.La disposizione degli spazi interni è ottimale e ben organizzata, garantendo funzionalità e praticità.
Inoltre, grazie alle sue ampie dimensioni, il locale offre la possibilità di essere trasformato e adattato a diverse destinazioni d'uso, come ad esempio uno studio professionale, L'accesso al locale avviene direttamente dal piano terra, rendendolo comodo e facilmente accessibile anche a persone con disabilità o mobilità ridotta.La possibilità di cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale rende questo locale un investimento versatile e dalle molteplici potenzialità.
Il cambio di destinazione d'uso offre la possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali e di un maggior valore dell'immobile nel mercato immobiliare.Inoltre, la zona centrale in cui è situato il locale garantisce una buona visibilità e una comoda accessibilità, sia per i clienti che per il personale.In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Olbia rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile dalle ampie dimensioni, in una posizione strategica e con la possibilità di adattarlo a diverse destinazioni d'uso.
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