P.

VILLA INDIPENDENTE, edificata fra gli anni 2000 e 2005, ulteriormente rinnovata nel 2012.

E' disposta su PIANO TERRA, PIANO MANSARDATO E SEMINTERRATO oltre ad GIARDINO con PISCINA e angolo relax con doccia esterna e spazio per sdraio/solarium in contesto di privacy e comfort.

Sviluppata su un lotto di circa 1000 mq, in una tranquilla zona residenziale di nuove costruzioni, a pochi passi dalla stazione dei carabinieri, dai supermercati del paese, farmacie, negozi di vario genere e dalle fermate dell’autobus. La sua posizione strategica consente di raggiungere la vicina città di Biella in soli 7 minuti di auto.

ESPOSIZIONE: l'ottima esposizione consente di godere della vista su tutto l’arco delle Prealpi Biellesi.

COMPOSIZIONE:
- P. TERRA:
* Ingresso principale
* Soggiorno con zona pranzo e relax con veranda e dehor
* cucina di buona metratura
* camere da letto
* stanza hobby/veranda/ altra camera letto
* doppi servizi (vasca idromassaggio e doccia)

- P. PRIMO mansardato:
* due camere con balcone
* un bagno
Zona questa molto accogliente con tetto a vista.
Le ampie finestre regalano una luminosità straordinaria e una vista suggestiva sulle montagne.

- P. SEMINTERRATO:
* taverna ampia con angolo bar
* bagno con doccia
* lavanderia e locale caldaia
* cantina
* deposito stanza armadi
* Autorimessa per tre auto

IMPIANTI:
- Sistema di allarme volumetrico e perimetrale
- Videocitofono
- Fari di illuminazione esterna e telecamere di sicurezza
- Giardino con impianto di irrigazione automatica
- Antenna satellitare
- Internet Eolo
- Fibra ottica presente nella strada di accesso
- Filo-radiodiffusione
- Caldaia a gas metano a condensazione del 2012
- Termo-camino a legna e stufa nel locale taverna
- Sistema di climatizzazione

PUNTI DI FORZA:
- Due ingressi indipendenti da due lati dell'immobile
- Accesso facilitato senza gradini/ barriere architettoniche
- Parcheggio auto "ospiti" nelle immediate vicinanze
- Lotto esclusivo di 1000 mq con giardino curato
- Piscina semi-interrata
- Locale verandato chiudibile come giardino d'inverno
- Vista panoramica sull’arco delle Prealpi Biellesi
- Privacy totale grazie alla strada di accesso privata
- Posizione comoda, ben servita da supermercati, farmacie, negozi, fermate dell’autobus e altri servizi essenziali
- Vicinanza a Biella, raggiungibile in soli 7 minuti di auto

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione elegante, funzionale e immersa nella tranquillità, in una nuova zona residenziale, e vicina a tutti i servizi della città.