Appartement libre de suite

ICI le lien vers une belle vidéo, tour 3D, plan, toutes les photos :

https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/kjqwpbp/unbranded


RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Bertrange, vous propose à la vente ce magnifique appartement récemment rénové, dune surface habitable denviron 98 m², avec une belle terrasse orientée plein sud de ±7,85 m².

Situé au 4ᵉ étage dune résidence calme, bien entretenue et en retrait de la rue de Luxembourg, ce bien bénéficie dun environnement paisible à proximité immédiate du parc Helfent, véritable écrin de nature. Le parc offre un cadre privilégié avec :
un étang, une faune variée (oiseaux, poissons, grenouilles)
un terrain de beach-volley
des zones de repos ombragées
une aire de jeux pour enfants
des restaurants comme le Lentze Park, avec sa terrasse donnant sur le parc

Caractéristiques principales :
Appartement rénové, lumineux et libre de suite
Triple vitrage neuf dans tout lappartement
Volets électriques
Hauteur sous plafond de ±2,52 m
Terrasse plein sud avec marquise manuelle (protection solaire efficace)
2 emplacements de parking (intérieur sécurisé + extérieur privatif)
Cave privative spacieuse denviron 4,37 m²
Porte dentrée à moderniser éventuellement (coût estimé : ±4 000 €)

Agencement intérieur :
Entrée avec couloir accueillant (±12 m²)
Grand salon/séjour lumineux (±28 m²) avec accès à la terrasse
Cuisine équipée moderne (±10 m²), également avec accès à la terrasse
Deux chambres :
chambre principale ±16 m²
seconde chambre ±11 m²
Salle de douche avec meuble vasque, espace buanderie intégré (lave-linge et sèche-linge)
WC séparé
Ventilation indépendante dans la cuisine, la salle de bain et les WC
Détecteurs de fumée installés selon la législation
Rangement intérieur avec porte coulissante (±1,35 m²)

En complément :
Emplacement buanderie commun également disponible au sous-sol de limmeuble

Frais d'agence à la charge du/des vendeurs.