Na sprzedaż działka budowlana w Biskupicach na ul. Rzepakowej:

- działka nr 57/2
- 1663 m2
- MPZP - przeznaczenie działki 3MN/U (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej)
- wg planu możliwość podziału na 2 działki
- 250zł/m2
- wymiary działki ok. 16x105 m2
- media w drodze
- wokół zabudowa domów jednorodzinnych


W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 9MN/U:
1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;
2) dopuszcza się lokalizację:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) budynków mieszkalno-usługowych,
c) budynków usługowych,
d) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,
e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
f) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny - 1,20,
- minimalny - 0,00,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 35%;
4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego - nie więcej niż 9,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - nie więcej niż 5,5 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego - dwie kondygnacje nadziemne,
- dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna,
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
d) geometria głównych połaci dachowych:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego - dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° - 45°,
- dla budynku usługowego - dachy płaskie lub spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° - 45°,
- dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° - 45°,
e) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące dachówkę, płyta warstwowa lub blacha w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub grafitowy,
f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu,
g) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowo-gospodarczego wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego lub budynku usługowego;
5) ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia - 600 m²,
b) minimalna szerokość frontu - 18,0 m,
c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego - od 85° do 95°;
6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 600 m², z wyjątkiem działek wydzielanych dla realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami.

Zapraszam!