APARTAMENTO T3 | ESTACIONAMENTO | ELEVADOR | METRO | LARANJEIRO | ALMADA

Apartamento T3 transformado em T2, mas facilmente reversível, na Rua Bento de Jesus Caraça, no coração do Laranjeiro, em Almada. Tem estacionamento, três varandas, uma pequena arrecadação, e foi parcialmente reabilitado há cerca de 5 anos atrás. Localizado no 4º e último andar, de um prédio de 6 pisos construído em 1971, e com elevador. A casa tem 3 frentes e está orientada a Sul, Poente e Norte, beneficiando de muita luz.

Com 4 assoalhadas, distribuídas de forma equilibrada, e uma casa de banho. A sala dispõe de uma varanda actualmente fechada em marquise, e existem ainda 2 varandas adicionais que servem os 2 quartos, uma delas também fechada. A casa tem duplo tecto com iluminação led embutida no hall/corredor, na cozinha, e na casa de banho. A cozinha está completamente equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, e frigorífico combinado. A substituição das caixilharias por novas com vidro duplo, assim como o recondicionamento dos estores, serão um investimento e uma mais valia que elevará o nível de conforto actual. A arrecadação fica situada na garagem, no piso do estacionamento.

Fica situado na zona mais central do Laranjeiro, mas numa localização mais calma e reservada, isolada do maior movimento e rebuliço da Av. 23 de Julho. A estação do Metro de Superfície (MTS) fica a 3 minutos de distância pedonal, e permite ligação rápida e directa, quer aos barcos de Cacilhas, quer à estação de Comboios do Pragal onde pode apanhar o comboio directo para Lisboa. Localizado numa zona com múltiplos acessos rodoviários e servida por uma rede de transportes completa, e a distância pedonal dos principais serviços e transportes.

Se este é o estilo de vida que procura, então venha senti-lo você mesmo!

Porque cada cliente é único.

Áreas das divisões:

Sala – 25,55 m²
Cozinha – 24,50 m²
Quarto – 13,20 m²
Quarto – 12,70 m²
Hall – 6,00 m²

Outras características e valências: – Estacionamento – 3 varandas - Arrecadação – Elevador

Pontos de interesse: – a 500 metros da Escola Básica Laranjeiro – a 400 metros da Escola Secundária com 3.º ciclo de Francisco Simões – a 600 metros do Centro Cultural e Juvenil de Santo Amaro – a 350 metros do Continente Bom Dia Laranjeiro – a 400 metros do Parque Luís Sá – a 2.000 metros do Parque da Paz – a 2.500 metros do Centro Comercial Almada Fórum – a 2.500 metros do Leroy Merlin Almada – a 4.000 metros do Hospital Garcia de Horta

Transportes e acessos: – a 100 metros das paragens dos autocarros 3023/3506/3511/3512 – a 300 metros das paragens dos autocarros 3013/3023/3040/3041 – a 300 metros da estação de Metro do Laranjeiro – a 4.600 metros do Terminal Fluvial de Cacilhas – a 4.500 metros da Ponte 25 de Abril

Áreas: – Área Bruta: 118,55 m² – Área Bruta Privativa: 106,40 m² – Área Útil: 94,50 m²

Condomínio: 60€/mês

IMI: 298€/ano