🏢 Apartamento T2 c/ Vista Panorâmica
*IMÓVEL ARRENDADO A INQUILINO C/ CONTRATO DE LONGA DURAÇÃO*
Oportunidade de Investimento na Arroja
Apresentamos este apartamento T2 com 92 m² de área bruta privativa, localizado num bairro tranquilo e bem servido, ideal para investidores que procuram um ativo seguro e com forte potencial de valorização futura.
🌆 Destaques do imóvel:
- Área generosa e bem distribuída
- Vista panorâmica desafogada, um verdadeiro privilégio urbano
- Zona envolvente com transportes públicos à porta
- Proximidade a espaços verdes e comércio local
- Inserido junto ao moderno Parque Infantil Integrado da Arroja – um espaço multifacetado com zonas de lazer, áreas fitness, street workout e locais destinados a eventos culturais e recreativos
💼 Perfil de investimento:
- Contrato de arrendamento ativo desde 1989
- Renda mensal atual: 337 €
- Excelente oportunidade para investimento de longo prazo, com garantia de ocupação e custos reduzidos
⚠️ Nota importante:
O valor pedido está abaixo do valor de mercado, devido à situação de arrendamento. Caso estivesse desocupado, o seu valor seria significativamente superior, refletindo o verdadeiro potencial deste apartamento.
💡 Ideal para investidores com visão de futuro, que procuram um imóvel bem localizado, com vista privilegiada e possibilidade de valorização sólida ao longo do tempo.
👉 Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este investimento seguro e com elevado potencial!
ENGLISH
🏢 2-bedroom apartment with panoramic view
*PROPERTY WITH TENANT WITH LIFETIME CONTRACT*
Excellent investment opportunity in Arroja
We present this 2-bedroom apartment with 92 m² of private gross area, located in a quiet and well-served neighborhood, ideal for investors looking for a safe asset with strong potential for future appreciation. 🌆 Property highlights:
Generous and well-distributed area
Panoramic panoramic view, a true urban privilege
Surrounding area with public transport at the doorstep
Proximity to green spaces and local shops
Located next to the modern Arroja Integrated Children's Park – a multifaceted space with leisure areas, fitness areas, street workout and venues for cultural and recreational events
💼 Investment profile:
Active lifetime lease agreement
Current monthly rent: €330
Excellent opportunity for long-term investment, with guaranteed occupancy and reduced costs
⚠️ Important note:
This property is substantially below market value, due to its rental situation. If it were unoccupied, its value would be significantly higher, reflecting the true potential of this apartment.
💡 Ideal for forward-thinking investors looking for a well-located property, with a privileged view and the possibility of solid appreciation over time.
👉 Don't miss this opportunity! Schedule your visit now and come and see this safe and high-potential investment in person!
FRANÇAIS
🏢 Appartement 2 chambres avec vue panoramique
*PROPRIÉTÉ AVEC LOCATAIRE AVEC CONTRAT À VIE*