EXCLUSIVA PROPRIEDADE DE 87,5 HA EM ALTER DO CHÃO – POTENCIAL TURÍSTICO E AGRÍCOLA
No coração da vila equestre de Alter do Chão, encontra-se esta magnífica propriedade de 91 hectares, um refúgio de beleza natural e história. Composta por oito artigos urbanos registados, destaca-se a Ermida de Santo António dos Olivais, uma capela renascentista do século XVI, além de diversas unidades habitacionais e infraestruturas agrícolas.
Nos termos do PDM em vigor, é permitida a ampliação das construções existentes e a edificação de novas infraestruturas até 6.000 m² para turismo rural, tornando esta propriedade ideal para quem procura um investimento de grande valorização.
DETALHES DA PROPRIEDADE:
8 artigos urbanos registados, incluindo construções habitacionais e agrícolas, com áreas entre 30m² e 367m².
3574 oliveiras da variedade galega tradicional, com uma produção média de 70 toneladas anuais de azeitona.
Montado de sobro adulto, gerando aproximadamente 500 arrobas de cortiça por ciclo de 9 anos (próxima tiragem em 2025).
3 prados permanentes, aptos para pecuária de bovinos, ovinos ou caprinos.
Lenha anual em quantidade razoável.
Diversas formações rochosas em granito, proporcionando uma paisagem única junto às habitações.
Zona de caça associativa, rica em fauna como perdizes, coelhos bravos, lebres, tordos, codornizes e pombo bravo.
Herdade totalmente vedada, com cerca elétrica auto-sustentável (painéis solares) e muros centenários.
4 pontos de água canalizada, além de um furo com 100m de profundidade e capacidade de extração de 5.800 litros/dia, com reservatório de 12.000 litros.
Eletricidade a apenas 55 metros da propriedade.
Incluída no regime de ajudas regulamentar do IFAP.
Abrangida pela 2ª fase do Plano de Irrigação da Barragem do Pisão, prevendo-se a conversão para solo de regadio em 2026.
Ótimos acessos, tanto internos quanto externos.
POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO
A propriedade permite diversas atividades, como:
✅ Turismo rural e de natureza
✅ Agricultura e pecuária
✅ Silvicultura e exploração cinegética
✅ Empreendimentos turísticos isolados ou aldeamento turístico
✅ Estabelecimentos industriais e equipamentos de utilização coletiva
A propriedade está situada a apenas 25 minutos do Aeródromo de Ponte de Sor, a menos de 2h de Lisboa e a 1h de Badajoz, com acessos privilegiados.
A região de Alter do Chão está prestes a beneficiar significativamente com a construção da Barragem do Pisão, um projeto de grande envergadura que visa impulsionar o desenvolvimento económico e social do Alto Alentejo. Este empreendimento multifuncional pretende assegurar:
Abastecimento sustentável de água: Garantindo recursos hídricos para consumo público e atividades agrícolas.
Criação de novas áreas de regadio: Potenciando a diversificação e intensificação da produção agrícola na região.
Produção de energia renovável: Através da instalação de centrais fotovoltaicas terrestres e flutuantes, contribuindo para a sustentabilidade energética local.
Este investimento, inscrito no Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) com uma dotação de aproximadamente 141 milhões de euros, reforça o compromisso com o progresso regional. A conclusão das infraestruturas primárias está prevista até 2027, prevendo-se um impacto positivo na qualidade de vida das populações locais e na atratividade para investimentos.
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