Quinta de luxo em Lamego

Description in english below

Description en français ci-dessous

Descripción en español a continuación

Beschreibung in deutsch unten

以下为中文说明

Bem-vindo a esta luxuosa moradia com 9 assoalhadas, 7 casas de banho (3 delas em suite), salão de estar e jantar com lareira (com recuperador de calor), sala de festas com bar de apoio e lareira (com recuperador de calor), piscina de grandes dimensões com balneários, sala de jogos com bar de apoio, parque de jogos (ténis, andebol, futsal, etc.), churrasqueira com cozinha de apoio, garagem, uma floresta e até canis.

Esta fantástica moradia está localizada a 3 quilómetros do centro de Lamego, a 5 minutos da entrada da A24, a 20 minutos de Vila Real e a 10 minutos de Peso da Régua, estando muito perto do famoso Rio Douro, das suas vinhas e de vistas deslumbrantes.

Numa localização privilegiada, o imóvel situa-se num terreno disposto em socalcos, com vista desafogada para as colinas do Douro. Está organizada em dois níveis e tem as seguintes características:

Área total do terreno: 11.718 m²

Casa principal:

• Área bruta de construção: 507 m²

• Área útil total: 394 m²

• Área bruta dependente: 113 m²

Piso superior (área privada):

• Cinco quartos, quatro deles com casa de banho privativa

• Um dos quartos com walking closet e varanda

• Um dos quartos com salamandra e recuperador de calor

• Zona de arrumos

Piso inferior (área social):

• Casa de banho social

• Sala de jantar e de estar com lareira com recuperador de calor, com ligação a uma varanda fechada com 25 m² (ao estilo de jardim de inverno), virada para a piscina

• Dois quartos (um deles utilizado como ginásio e o outro como escritório)

• Salão de festas com bar, lareira com recuperador de calor e arrecadação

• Sala de máquinas e lavandaria com bomba de calor

Espaços exteriores:

• Piscina de grandes dimensões

• Balneários

• Zona de apoio à piscina

• Sala de jogos

• Churrasqueira

• Garagem com portão automático para dois carros

• Parque desportivo

• Canil

• Forno a lenha

• Anexos para arrumos e armazenamento

• Bosque dentro da propriedade, com pinheiros e castanheiros

• Diversas árvores de fruto

Estado de conservação:

• Usado, em excelente estado

• Com video porteiro

• Utilizaçao de materiais nobres, sendo exemplo o mármore de qualidade utilizado no chão do piso inferior, conferindo ainda mais luminosidade e a utilização de madeira maciça

• Toda a casa está virada a sul

• Construída em 2003

Diversas melhorias/renovações efetuadas em Dezembro de 2023 e Janeiro de 2024, que levaram à classificação energética A+:

o Substituição total da caixilharia para vidros duplos com corte térmico e sistema oscilobatente

o Instalação de bomba de calor para as águas quentes e servindo tatambém os radiadores de aquecimento central

o Instalação de ar condicionado

Ao passar pelo portão automático deste imóvel, entra-se num estilo de vida diferenciado e exclusivo. Com um campo de jogos para diversas modalidades (ténis, andebol, futsal, etc.) e uma grande piscina, pode manter uma vida ativa e ainda usufruir de fruta biológica que cresce na propriedade (pêssegos, maçãs, ameixas, cerejas, dióspiros, entre outras).

Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias, negócio de alojamento local, quinta de eventos ou até para obtenção do Visto Gold/Golden Visa.

Nota: as fotografias com mobiliário, servem apenas para mostrar a dimensão das divisoes (com alguns exemplos de mobiliário) e foram feitas com recurso a decoraçao digital (home staging virtual), pois o imóvel é vendido sem mobília.