Moradia T3 com Piscina Privativa e Piscina Comum / Salir do Porto – São Martinho do Porto 

Descrição do imóvel: 

Moradia moderna e totalmente equipada, inserida numa zona de moradias de luxo em Salir do Porto, a poucos minutos de São Martinho do Porto.
Esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e lazer, sendo perfeita tanto para residência permanente como para casa de férias. 

Com um design contemporâneo, excelentes acabamentos e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade única de viver com qualidade, perto da praia e com total privacidade. 

Zona Habitacional: 

Cozinha: 

Cozinha espaçosa em open space, com bastante arrumação e totalmente equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e de secar roupa. Conta ainda com uma despensa funcional ao lado, ideal para maior organização no dia a dia. 

Sala de estar e jantar: 

Integrada com a cozinha num agradável open space, a sala dispõe de ar condicionado e recuperador de calor, tornando o espaço confortável em qualquer estação do ano. A zona social é servida por uma casa de banho no rés do chão, garantindo comodidade para residentes e visitas. 

Quartos: 

No piso superior encontram-se os três quartos, todos com roupeiros embutidos e ar condicionado. Dois deles têm acesso direto a varandas, sendo que um é suíte, oferecendo privacidade e conforto acrescido. 

Casas de banho: 

A moradia dispõe de três casas de banho no total – uma no rés do chão (apoio à área social) e duas no primeiro andar, uma das quais pertence à suíte. Distribuição pensada para máxima funcionalidade. 

Áreas Funcionais: 

Despensa: 

Anexa à cozinha, ideal para arrumação e gestão do espaço doméstico. 

Espaço multiusos / Garagem: 

No piso térreo existe uma entrada independente para uma ampla área com churrasqueira coberta, que pode ser utilizada como sala de jogos, espaço de lazer ou garagem fechada. 

Exterior: 

Piscina privativa e logradouro: 

No exterior, a moradia conta com relvado sintético, duas entradas independentes (portão pedonal e portão automático para viaturas) e uma piscina privativa perfeita para momentos de descontração. O logradouro envolve toda a moradia, tanto na frente como nas traseiras, proporcionando zonas distintas de lazer. 

Piscina comum e condomínio: 

Além da piscina privativa, a moradia faz parte de um condomínio com acesso a uma piscina comum, oferecendo mais uma opção de usufruto em dias de verão. 

Características adicionais:  

• Bomba de calor para aquecimento de águas 
• Estores elétricos e vidros duplos em toda a casa 
• Ar condicionado em todas as divisões principais 
• Sistema elétrico completo  
• Revestimento exterior com capoto para maior eficiência térmica 

Localização: 

Situada em Salir do Porto, numa zona residencial tranquila e de elevado padrão, esta moradia beneficia da proximidade à baía de São Martinho do Porto, considerada uma das mais bonitas de Portugal. Ideal para quem valoriza qualidade de vida perto do mar. 

Legalização Garantida: 

Imóvel legalizado, pronto para escritura e com possibilidade de financiamento. 

Valor do Condomínio – 50,00€ 

Áreas (Caderneta Predial):      

• Área Privativa: 150 m²   
• Área Dependente: 45 m²   
• Área Total do Lote - 182 m²   
• Ano– 2022