Ponujamo vam izjemno priložnost za nakup (1s) stanovanja s funkcionalnim tlorisom na Vrazovi ulici v mestni četrti Pobrežje v bližini obvoznice in AC priključek Zrkovci. Gre za objekt/stanovanjski blok, ki je urejen in redno vzdrževan ter je lociran v bližini vse potrebne mestne infrastrukture. Stanovanje se nahaja v visokem pritličju, brez dvigala.

Gre za 46,1 m2 neto površine (povzeto po GURS), od tega 39 m2 uporabne površine. V letu 2023 je bilo stanovanje v celoti prenovljeno, in sicer: menjani tlaki - laminat v dnevnem prostoru in hodniku, keramika v kuhinji in kopalnici, inštalacije (elektro + vodovod), novo okno PVC v jedilnici, nova kuhinja, nova kopalniška oprema., nova vhodna vrata. Stara lesena okna in vrata so ostala le v dnevni sobi, kjer je izhod na ložo s pogledom na dvoriščno stran.

Stanovanje zajema predsobo/hodnik, kopalnico z wc-jem, spalnica/dnevna soba z izhodom na balkon/ložo in kuhinja z jedilinico.

Značilnosti stanovanja:

Lokacija: Maribor, mestna četrt Pobrežje (Vrazova ulica),
Orientiranost: vzhodna stran, pogled na dvoriščno stran
Neto kvadratura: 46,1 m2,
Uporabna površina: 39 m2, 4,5 m2 balkon, 3,2 m2 klet
Dvigalo: NE
Balkon/Loža: DA, potrebna osvežitve
Klimatska naprava: NE
Klet: DA
Okna: PVC dvoslojna v kuhinji iz leta 2023, v spalnici/dnevni sobi so okna/vrata ostala stara
Ogrevanje: lastna kotlovnica za celotno sosesko (kalorimetri)
Parkiranje: možnost parkiranja ob objektu (funkionalno zemljišče objekta) + parkirno mesto v garaži (v posesti, a skupni prostori),
Stanje stanovanja: glavnina prenovljeno leta 2023, orientiranost na vzhodno stran
Posebnosti: stanovanje je primerno za starejšo osebo, saj je v visokem pritličju, ali mlad par, ali kot naložbena nepremičnina,

Stanovanje se nahaja v mestni četrti - Pobrežje. To je mirno in urejeno okolje, hkrati pa omogoča hitro dostopnost do mestne infrastrukture (AC priljuček Zrkovci, avtobusna postaja, trgovina, pošta, osnovna šola, itd.).

Trenutno je stanovanje v občasni uporabi s strani lastnika. Stanovanje se prodaja delno opremljeno oz. oprema po dogovoru.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila stroška pravnega posla posrednika.

Za več informacij smo vam na voljo.